민락동센텀메르빌 실거래가 · 시세 83 · 상위권
수영구 민락동 · 157세대 · 2014년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.8억 2026.06 · 전용 69㎡
평단가 · 순위 0.23억/평 민락동 51개 중 12등 · 수영구 41등/395
역대 최고 대비 -30% 최고 약 6.8억 (2021년 · 68㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.2억 전세가율 66%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
민락동 12등 /51
수영구 41등 /395
부산 257등 /4,906
전국 9,579등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 41등 /395
입지 2등 /5동
학군 65등 /364
단지 62등 /309
위치 수영구 민락동 · 센텀시티역까지 869m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 68㎡ 안팎 · 억
6.4억
3.8억
4.8억
22.04 24.04 25.05 26.01
최근 22개월 · 추세 연 -5.8% (Linear Fitting)
3월 3.84월 4.05월 4.57월 5.28월 5.19월 4.910월 5.011월 5.01월 4.44월 5.15월 4.36월 4.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 157
준공 2014년
가까운 역 센텀시티역 869m
학군점수 57 · 1km 입시학원 33곳
러닝 공원 APEC 나루공원 1158m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 2건 24년 10건 25년 12건 26년 5건 고점 0.33 ≈6.8억 현재 0.23 ≈4.7억 최저 0.16 ≈3.4억 가장 최근 거래 4.8억 (69㎡)
종합 프로필 민락동 51개 단지 안에서
평단가 0.23억/평 상위 22%
세대수 157세대 상위 43%
신축도 2014년 준공 상위 28%
거래 활발 최근 3년 27건 상위 28%
역세권 역까지 0.9km 상위 49%
학군 학군점수 57점 상위 9%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.22 69㎡ 8층 4.80억 0.23억 2026.05.09 68㎡ 17층 4.30억 0.21억 2026.04.16 69㎡ 21층 5.10억 0.25억 2026.01.29 68㎡ 22층 4.40억 0.21억 2026.01.09 68㎡ 11층 4.47억 0.22억 2025.11.14 68㎡ 5층 4.45억 0.22억 2025.11.08 68㎡ 30층 5.50억 0.27억 2025.10.20 69㎡ 12층 5.00억 0.24억 2025.10.12 69㎡ 29층 5.00억 0.24억 2025.09.22 68㎡ 17층 4.90억 0.24억 2025.08.22 69㎡ 27층 5.20억 0.25억 2025.08.18 68㎡ 24층 5.03억 0.24억 2025.07.12 68㎡ 30층 5.23억 0.25억 2025.05.24 69㎡ 8층 4.50억 0.22억 2025.04.19 68㎡ 8층 4.00억 0.19억 2025.04.03 68㎡ 6층 4.05억 0.20억 2025.03.07 68㎡ 3층 3.77억 0.18억 2024.10.17 68㎡ 15층 4.05억 0.20억 2024.10.12 77㎡ 3층 5.90억 0.25억 2024.08.13 68㎡ 20층 4.62억 0.22억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 130만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.17 69㎡ 20층 3,000만원 150만원 2026.04.25 68㎡ 32층 1,000만원 100만원 2026.03.06 69㎡ 13층 3,000만원 120만원 2025.10.21 69㎡ 31층 3,000만원 130만원 2025.09.17 68㎡ 23층 3,000만원 130만원
민락동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.8억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.3~5.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 이편한세상3차 망미동
4.8억 0.19억
530 2005
센텀역 762m 이편한세상1차 망미동
4.5억 0.17억
480 2004
센텀역 640m 남천동원로얄듀크 남천동
4.9억 0.19억
422 2000
남천역 358m 백산 남천동
4.4억 0.18억
121 1984
금련산역 239m 광안리슈빌DS 민락동
4.8억 0.21억
99 2021
광안역 601m
자주 묻는 질문
민락동센텀메르빌 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 130만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
민락동센텀메르빌 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 69㎡ 4.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.23억/평(3.3㎡)입니다.
민락동센텀메르빌 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 68㎡로 환산하면 약 6.8억이고, 최근 거래 4.8억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
민락동센텀메르빌은 민락동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 민락동 51개 단지 중 12등, 수영구 395개 중 41등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.