태창파크 실거래가 · 시세 70 · 중상위
수영구 민락동 · 108세대 · 1988년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.06 · 전용 63㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 민락동 51개 중 40등 · 수영구 290등/395
역대 최고 대비 -59% 최고 약 4.8억 (2021년 · 63㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.1억 전세가율 67%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
민락동 40등 /51
수영구 290등 /395
부산 2,171등 /4,906
전국 23,625등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 290등 /395
입지 2등 /5동
학군 65등 /364
단지 76등 /309
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 63㎡ 안팎 · 억
3.7억
1.8억
1.9억
22.03 23.08
최근 7개월 · 추세 연 -120.6% (Linear Fitting)
3월 3.711월 2.92월 2.78월 2.23월 2.83월 1.86월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 108
준공 1988년
가까운 역 민락역 927m
학군점수 57 · 1km 입시학원 33곳
러닝 공원 APEC 나루공원 1181m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 279.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 2건 24년 1건 25년 1건 26년 3건 고점 0.25 ≈4.8억 현재 0.10 ≈1.9억 최저 0.07 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.9억 (63㎡)
종합 프로필 민락동 51개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 22%
세대수 108세대 상위 49%
신축도 1988년 준공 하위 16%
거래 활발 최근 3년 5건 상위 50%
역세권 역까지 0.9km 하위 40%
학군 학군점수 57점 상위 9%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.25 63㎡ 1층 1.95억 0.10억 2026.03.26 63㎡ 5층 1.80억 0.09억 2026.01.02 78㎡ 4층 3.00억 0.13억 2025.03.12 63㎡ 6층 2.80억 0.15억 2024.06.30 73㎡ 5층 3.10억 0.14억 2023.08.31 61㎡ 1층 2.25억 0.12억 2023.02.27 61㎡ 5층 2.70억 0.15억 2022.11.03 61㎡ 4층 2.87억 0.16억 2022.03.18 61㎡ 3층 3.69억 0.20억 2021.12.18 73㎡ 6층 4.50억 0.20억 2021.12.10 50㎡ 2층 3.80억 0.25억 2021.09.03 73㎡ 4층 4.15억 0.19억 2021.07.17 63㎡ 4층 3.60억 0.19억 2021.07.09 61㎡ 2층 3.80억 0.21억 2021.03.20 85㎡ 5층 4.35억 0.17억 2021.03.19 78㎡ 3층 4.10억 0.17억 2021.03.13 50㎡ 5층 2.90억 0.19억 2021.02.24 61㎡ 3층 3.50억 0.19억 2021.02.05 73㎡ 5층 3.60억 0.16억 2020.12.29 85㎡ 4층 4.00억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.24 73㎡ 4층 2,000만원 50만원 2025.11.21 61㎡ 6층 1,000만원 30만원
민락동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 로얄베스토피아 망미동
1.9억 0.07억
490 1993
배산역 867m 광안명진웰리치 광안동
2.0억 0.08억
39 2005
금련산역 364m 범바우빌라 광안동
2.1억 0.08억
14 2004
광안역 259m
자주 묻는 질문
태창파크 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
태창파크 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 63㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
태창파크 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 63㎡로 환산하면 약 4.8억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -59%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
태창파크은 민락동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 민락동 51개 단지 중 40등, 수영구 395개 중 290등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.