진로비치(101~103동) 실거래가 · 시세 77 · 상위권
수영구 민락동 · 352세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.8억 2026.07 · 전용 59㎡
평단가 · 순위 0.16억/평 민락동 51개 중 19등 · 수영구 138등/395
역대 최고 대비 -13% 최고 약 4.4억 (2022년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.1억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
민락동 19등 /51
수영구 138등 /395
부산 811등 /4,906
전국 15,589등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 138등 /395
입지 2등 /5동
학군 287등 /364
단지 31등 /309
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
4.4억
2.9억
3.8억
22.03 22.08 23.06 24.11 25.06 25.10
최근 17개월 · 추세 연 -15.8% (Linear Fitting)
4월 4.06월 3.75월 3.76월 3.811월 3.712월 3.21월 3.16월 3.68월 3.79월 2.910월 3.57월 3.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 352
준공 1997년
가까운 역 광안역 1247m
학군점수 45 · 1km 입시학원 12곳
러닝 공원 APEC 나루공원 1618m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 8건 24년 7건 25년 7건 26년 6건 고점 0.24 ≈4.4억 현재 0.21 ≈3.8억 최저 0.10 ≈1.8억 가장 최근 거래 3.8억 (59㎡)
종합 프로필 민락동 51개 단지 안에서
평단가 0.16억/평 상위 36%
세대수 352세대 상위 20%
신축도 1997년 준공 하위 28%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 39%
역세권 역까지 1.2km 하위 19%
학군 학군점수 45점 하위 42%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.07 59㎡ 6층 3.78억 0.21억 2026.06.23 85㎡ 7층 4.00억 0.16억 2026.05.28 135㎡ 14층 5.80억 0.14억 2026.04.27 135㎡ 13층 5.70억 0.14억 2026.03.03 85㎡ 6층 4.00억 0.16억 2026.02.06 85㎡ 13층 4.40억 0.17억 2025.10.25 59㎡ 4층 3.50억 0.19억 2025.09.25 59㎡ 1층 2.85억 0.16억 2025.08.19 59㎡ 14층 3.70억 0.21억 2025.06.26 59㎡ 5층 3.58억 0.20억 2025.05.28 85㎡ 6층 4.99억 0.19억 2025.01.14 59㎡ 6층 3.12억 0.17억 2025.01.06 85㎡ 15층 4.70억 0.18억 2024.12.15 59㎡ 15층 3.20억 0.18억 2024.11.25 59㎡ 6층 3.70억 0.21억 2024.06.25 135㎡ 1층 5.35억 0.13억 2024.06.06 59㎡ 14층 3.75억 0.21억 2024.05.13 59㎡ 13층 3.69억 0.21억 2024.02.15 135㎡ 15층 6.16억 0.15억 2024.01.16 85㎡ 12층 4.73억 0.18억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 76만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.25 135㎡ 14층 3,000만원 40만원 2026.07.25 59㎡ 13층 3,000만원 80만원 2026.06.16 59㎡ 14층 5,000만원 80만원 2026.05.12 85㎡ 2층 1억원 70만원 2026.03.21 59㎡ 13층 5,000만원 70만원 2026.02.23 59㎡ 2층 2,000만원 80만원 2025.12.23 59㎡ 3층 1,000만원 72만원 2025.12.02 59㎡ 8층 3,000만원 80만원
민락동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.0억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.6~4.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 비치-그린아파트 광안동
4.0억 0.16억
1,038 1996
광안역 616m 광원 광안동
3.7억 0.14억
589 1995
광안역 666m 진로비치(201,202동) 민락동
4.0억 0.15억
352 1997
민락역 1278m 망미이진캐스빌 망미동
3.6억 0.18억
343 2017
배산역 608m 광안동일스위트 광안동
3.8억 0.19억
210 2005
수영역 156m
자주 묻는 질문
진로비치(101~103동) 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 76만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
진로비치(101~103동) 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 59㎡ 3.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.
진로비치(101~103동) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 4.4억이고, 최근 거래 3.8억은 그보다 -13%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
진로비치(101~103동)은 민락동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 민락동 51개 단지 중 19등, 수영구 395개 중 138등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.