부산광역시 수영구 › 민락동 › 광안리슈빌DS

광안리슈빌DS 실거래가 · 시세 82 · 상위권

수영구 민락동 · 99세대 · 2021년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래5.0억2026.07 · 전용 78㎡

평단가 · 순위0.21억/평민락동 51개 중 15등 · 수영구 64등/395

역대 최고 대비-11%최고 약 5.6억 (2024년 · 78㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.2억전세가율 72%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

민락동15등/51

수영구64등/395

부산378등/4,906

전국11,203등/42,315

수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격64등/395

입지2등/5동

학군322등/364

단지79등/309

위치 수영구 민락동 · 광안역까지 601m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 78㎡ 안팎 · 억

7월5.19월5.211월5.02월4.71월5.04월5.53월5.35월4.87월5.69월4.86월4.67월5.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수99

준공2021년

가까운 역광안역 601m

학군점수42 · 1km 입시학원 19곳

러닝 공원APEC 나루공원 1788m · 11ha

업무지구SK하이닉스(이천) 280.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 5.0억 (78㎡). 오른쪽 총액은 전용 78㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 민락동 51개 단지 안에서

평단가 0.21억/평상위 28%

세대수 99세대하위 49%

신축도 2021년 준공상위 4%

거래 활발 최근 3년 12건상위 44%

역세권 역까지 0.6km상위 16%

학군 학군점수 42점하위 23%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.15	78㎡	3층	5.00억	0.21억
2026.06.12	76㎡	9층	4.60억	0.20억
2025.09.03	78㎡	14층	4.80억	0.20억
2025.07.14	78㎡	18층	5.58억	0.24억
2025.05.31	77㎡	13층	4.85억	0.21억
2025.05.30	69㎡	11층	4.18억	0.20억
2025.04.09	69㎡	15층	4.22억	0.20억
2025.03.22	78㎡	17층	5.35억	0.23억
2024.05.24	69㎡	12층	3.97억	0.19억
2024.04.20	76㎡	14층	5.45억	0.24억
2024.01.29	78㎡	8층	4.65억	0.20억
2024.01.10	76㎡	14층	5.36억	0.23억
2023.08.11	69㎡	7층	4.27억	0.20억
2023.03.11	69㎡	12층	4.35억	0.21억
2023.02.15	78㎡	10층	4.70억	0.20억
2022.11.02	78㎡	10층	5.00억	0.21억
2022.09.16	78㎡	3층	5.15억	0.22억
2022.07.13	78㎡	15층	5.10억	0.22억
2022.02.14	78㎡	3층	5.00억	0.21억
2021.12.24	69㎡	5층	4.35억	0.21억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 150만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.23	69㎡	12층	1,000만원	150만원

민락동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	테넌바움294	11.4억	0.44억	294	2023
2	광안KCC스위첸하버뷰	5.0억	0.41억	294	2021
3	부산더샵센텀포레	8.9억	0.34억	1,014	2014
4	e편한세상오션테라스3단지	8.5억	0.33억	316	2020
5	센텀비스타동원	8.9억	0.33억	840	2017
6	센텀비스타동원2차	8.2억	0.32억	405	2017
7	e편한세상오션테라스4단지	7.9억	0.30억	308	2020
8	e편한세상오션테라스1단지	8.1억	0.28억	294	2020
9	e편한세상오션테라스2단지	7.1억	0.27억	120	2020
10	e편한세상광안비치	6.6억	0.26억	396	2016

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

민락동 대장아파트 순위 수영구 시세·순위

4.8억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.3~5.3억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
이편한세상3차	망미동	4.8억	0.19억	530	2005	센텀역 762m
이편한세상1차	망미동	4.5억	0.17억	480	2004	센텀역 640m
남천동원로얄듀크	남천동	4.9억	0.19억	422	2000	남천역 358m
민락동센텀메르빌	민락동	4.8억	0.23억	157	2014	센텀시티역 869m
백산	남천동	4.4억	0.18억	121	1984	금련산역 239m

자주 묻는 질문

광안리슈빌DS 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 150만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

광안리슈빌DS 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 78㎡ 5.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.21억/평(3.3㎡)입니다.

광안리슈빌DS 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 78㎡로 환산하면 약 5.6억이고, 최근 거래 5.0억은 그보다 -11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

광안리슈빌DS은 민락동에서 몇 등인가요?평단가 기준 민락동 51개 단지 중 15등, 수영구 395개 중 64등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.