이편한세상1차 실거래가 · 시세 76 · 상위권
수영구 망미동 · 480세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.17억/평 망미동 48개 중 14등 · 수영구 102등/395
역대 최고 대비 -21% 최고 약 6.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.8억 전세가율 74%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
망미동 14등 /48
수영구 102등 /395
부산 614등 /4,906
전국 13,807등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 102등 /395
입지 5등 /5동
학군 265등 /364
단지 22등 /309
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.4억
3.7억
5.2억
22.08 23.10 24.09 25.06 25.12
최근 30개월 · 추세 연 -1.5% (Linear Fitting)
6월 4.97월 4.38월 4.89월 4.610월 4.411월 4.912월 4.01월 4.83월 4.04월 4.16월 4.48월 5.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 480
준공 2004년
가까운 역 센텀역 640m
학군점수 46 · 1km 입시학원 45곳
러닝 공원 수영 환경공원 930m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 277.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 13건 24년 14건 25년 18건 26년 6건 고점 0.25 ≈6.3억 현재 0.19 ≈5.0억 최저 0.11 ≈2.8억 가장 최근 거래 5.0억 (85㎡)
종합 프로필 망미동 48개 단지 안에서
평단가 0.17억/평 상위 28%
세대수 480세대 상위 16%
신축도 2004년 준공 상위 34%
거래 활발 최근 3년 38건 상위 17%
역세권 역까지 0.6km 하위 41%
학군 학군점수 46점 상위 50%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.21 85㎡ 6층 5.00억 0.19억 2026.08.09 85㎡ 9층 5.20억 0.20억 2026.06.30 85㎡ 2층 4.40억 0.17억 2026.04.28 85㎡ 22층 4.10억 0.16억 2026.03.13 85㎡ 23층 4.05억 0.16억 2026.01.19 85㎡ 19층 4.75억 0.18억 2025.12.23 85㎡ 9층 4.00억 0.16억 2025.12.08 85㎡ 17층 4.10억 0.16억 2025.12.05 85㎡ 8층 3.85억 0.15억 2025.11.22 85㎡ 13층 4.77억 0.19억 2025.11.22 85㎡ 21층 4.55억 0.18억 2025.11.04 85㎡ 3층 5.35억 0.21억 2025.11.01 85㎡ 7층 5.03억 0.20억 2025.10.18 85㎡ 4층 4.43억 0.17억 2025.09.06 85㎡ 19층 4.40억 0.17억 2025.09.06 85㎡ 20층 4.73억 0.18억 2025.08.13 85㎡ 15층 4.85억 0.19억 2025.07.05 85㎡ 10층 4.30억 0.17억 2025.07.04 85㎡ 3층 4.30억 0.17억 2025.06.09 85㎡ 19층 4.92억 0.19억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.25 85㎡ 4층 1억 7,000만원 55만원 2026.08.10 85㎡ 7층 3,000만원 120만원 2026.07.28 85㎡ 17층 3,000만원 120만원 2026.05.29 85㎡ 11층 3,000만원 120만원 2026.04.16 85㎡ 2층 1억 5,000만원 70만원 2026.01.29 85㎡ 9층 3,000만원 120만원 2025.12.19 85㎡ 12층 3,000만원 110만원 2025.09.16 85㎡ 22층 3,000만원 120만원
망미동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 백광월드타워 3.7억 0.32억
17 2005 2 수영SKVIEW1단지 5.5억 0.27억
1,147 2019 3 오양장미 3.6억 0.23억
80 1981 4 한성기린 4.1억 0.22억
113 1994 5 복음 3.4억 0.22억
48 1981 6 우성파크빌 4.9억 0.21억
16 2004 7 더샵파크리치 6.5억 0.21억
912 2007 8 동림 3.0억 0.20억
49 1982 9 우성골든빌 5.0억 0.20억
- 2004 10 이편한세상3차 4.8억 0.19억
530 2005
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.5억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.0~4.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 이편한세상3차 망미동
4.8억 0.19억
530 2005
센텀역 762m 남천동원로얄듀크 남천동
4.9억 0.19억
422 2000
남천역 358m 민락동센텀메르빌 민락동
4.8억 0.23억
157 2014
센텀시티역 869m 백산 남천동
4.4억 0.18억
121 1984
금련산역 239m 광안리슈빌DS 민락동
4.8억 0.21억
99 2021
광안역 601m
자주 묻는 질문
이편한세상1차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
이편한세상1차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 5.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.17억/평(3.3㎡)입니다.
이편한세상1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.3억이고, 최근 거래 5.0억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
이편한세상1차은 망미동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 망미동 48개 단지 중 14등, 수영구 395개 중 102등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.