광안예서더불어 실거래가 · 시세 78 · 상위권
수영구 광안동 · 112세대 · 2015년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.1억 2026.09 · 전용 66㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 광안동 214개 중 65등 · 수영구 142등/395
역대 최고 대비 +6% 최고 약 2.9억 (2022년 · 56㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.3억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
광안동 65등 /214
수영구 142등 /395
부산 883등 /4,906
전국 16,181등 /42,315
수영구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 142등 /395
입지 4등 /5동
학군 235등 /364
단지 74등 /309
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 56㎡ 안팎 · 억
2.8억
2.3억
2.6억
22.02 23.04 24.11 26.07
최근 20개월 · 추세 연 +1.1% (Linear Fitting)
9월 2.44월 2.57월 2.410월 2.511월 2.712월 2.44월 2.511월 2.53월 2.66월 2.57월 2.68월 2.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 112
준공 2015년
가까운 역 광안역 221m
학군점수 47 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 APEC 나루공원 2035m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 279.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 11건 23년 7건 24년 9건 25년 7건 26년 10건 고점 0.17 ≈2.9억 현재 0.15 ≈2.6억 최저 0.12 ≈2.0억 가장 최근 거래 3.1억 (66㎡)
종합 프로필 광안동 214개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 30%
세대수 112세대 상위 13%
신축도 2015년 준공 상위 18%
거래 활발 최근 3년 26건 상위 6%
역세권 역까지 0.2km 상위 29%
학군 학군점수 47점 하위 17%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 66㎡ 2층 2.80억 0.14억 2026.09.11 66㎡ 9층 3.06억 0.15억 2026.08.12 56㎡ 14층 2.60억 0.15억 2026.07.06 56㎡ 6층 2.55억 0.15억 2026.07.02 56㎡ 15층 2.60억 0.15억 2026.06.20 56㎡ 6층 2.54억 0.15억 2026.06.03 66㎡ 6층 2.93억 0.15억 2026.04.20 66㎡ 4층 2.67억 0.13억 2026.03.29 56㎡ 13층 2.65억 0.16억 2026.01.28 66㎡ 5층 2.87억 0.14억 2025.11.27 56㎡ 4층 2.49억 0.15억 2025.11.20 56㎡ 12층 2.57억 0.15억 2025.09.10 66㎡ 3층 2.77억 0.14억 2025.06.18 66㎡ 12층 3.00억 0.15억 2025.05.13 66㎡ 2층 2.80억 0.14억 2025.04.26 56㎡ 12층 2.47억 0.15억 2025.04.10 56㎡ 5층 2.49억 0.15억 2024.12.07 56㎡ 8층 2.49억 0.15억 2024.12.02 56㎡ 2층 2.25억 0.13억 2024.11.09 56㎡ 10층 2.68억 0.16억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 95만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.11 56㎡ 13층 2,000만원 110만원 2025.11.25 66㎡ 15층 3,000만원 95만원 2025.10.28 56㎡ 11층 3,000만원 90만원
광안동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.9억 안팎, 수영구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.6~3.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼성 망미동
2.7억 0.10억
672 1991
망미역 647m 현대망미 망미동
2.6억 0.10억
91 1992
센텀역 755m 금양아이파크 남천동
3.0억 0.16억
44 2017
남천역 363m 리부스남천 남천동
3.1억 0.13억
19 2021
남천역 83m
자주 묻는 질문
광안예서더불어 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 95만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
광안예서더불어 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 66㎡ 3.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
광안예서더불어 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 56㎡로 환산하면 약 2.9억이고, 최근 거래 3.1억은 그보다 +6%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
광안예서더불어은 광안동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 광안동 214개 단지 중 65등, 수영구 395개 중 142등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.