럭키남산 실거래가 · 시세 40 · 중위권
금정구 남산동 · 410세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.06 · 전용 71㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 남산동 110개 중 40등 · 금정구 295등/488
역대 최고 대비 -51% 최고 약 3.5억 (2021년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.9억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
남산동 40등 /110
금정구 295등 /488
부산 3,205등 /4,906
전국 28,516등 /42,315
금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 295등 /488
입지 7등 /8동
학군 317등 /459
단지 27등 /393
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
3.2억
1.9억
22.02 23.06 24.08 25.10
최근 24개월 · 추세 연 -22.0% (Linear Fitting)
8월 2.611월 2.73월 2.04월 2.15월 2.17월 2.010월 2.012월 2.21월 2.93월 2.04월 2.35월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 410
준공 1991년
가까운 역 남산역 531m
학군점수 38 · 1km 입시학원 15곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 268.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 9건 23년 6건 24년 9건 25년 6건 26년 5건 고점 0.14 ≈3.5억 현재 0.08 ≈2.0억 최저 0.08 ≈1.9억 가장 최근 거래 1.7억 (71㎡)
종합 프로필 남산동 110개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 상위 36%
세대수 410세대 상위 1%
신축도 1991년 준공 하위 17%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 1%
역세권 역까지 0.5km 하위 24%
학군 학군점수 38점 상위 34%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.05 71㎡ 14층 1.70억 0.08억 2026.05.09 84㎡ 4층 1.90억 0.08억 2026.04.02 84㎡ 11층 2.30억 0.09억 2026.03.21 84㎡ 5층 2.05억 0.08억 2026.01.20 84㎡ 11층 2.85억 0.11억 2025.12.31 84㎡ 4층 2.20억 0.09억 2025.10.04 84㎡ 1층 1.96억 0.08억 2025.07.08 84㎡ 11층 2.00억 0.08억 2025.05.02 84㎡ 3층 2.10억 0.08억 2025.04.21 84㎡ 3층 2.12억 0.08억 2025.03.24 84㎡ 3층 2.00억 0.08억 2024.11.28 71㎡ 10층 2.23억 0.10억 2024.11.06 84㎡ 6층 2.67억 0.11억 2024.10.31 71㎡ 10층 2.20억 0.10억 2024.08.19 84㎡ 5층 2.60억 0.10억 2024.08.09 84㎡ 12층 2.55억 0.10억 2024.04.30 84㎡ 10층 3.10억 0.12억 2024.04.10 84㎡ 6층 2.83억 0.11억 2024.03.30 84㎡ 8층 2.10억 0.08억 2024.03.02 84㎡ 2층 2.20억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.24 84㎡ 5층 1억 6,000만원 80만원 2026.06.02 84㎡ 8층 3,000만원 60만원 2025.09.25 84㎡ 6층 2,500만원 50만원
남산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 구서우성 구서동
2.2억 0.09억
1,118 1994
두실역 539m 경동 청룡동
2.1억 0.08억
612 1997
노포역 888m 금강부광 구서동
2.0억 0.08억
476 1997
구서역 710m 삼한여명 서동
2.1억 0.08억
240 1997
서동역 138m 성지아파트 서동
2.0억 0.08억
212 2004
서동역 719m
자주 묻는 질문
럭키남산 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
럭키남산 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 71㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
럭키남산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -51%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
럭키남산은 남산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 남산동 110개 단지 중 40등, 금정구 488개 중 295등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.