부산광역시 금정구 › 남산동 › 현대그레이스

현대그레이스 실거래가 · 시세 40 · 중위권

금정구 남산동 · 207세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.2억2026.07 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.06억/평남산동 110개 중 77등 · 금정구 419등/488

역대 최고 대비-41%최고 약 2.0억 (2020년 · 84㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.2억전세가율 91%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

남산동77등/110

금정구419등/488

부산4,091등/4,906

전국33,044등/42,315

금정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격419등/488

입지7등/8동

학군377등/459

단지55등/393

위치 금정구 남산동 · 범어사역까지 460m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억

6월1.77월1.58월1.64월1.56월1.810월1.511월1.69월1.510월1.611월1.61월1.47월1.6

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수207

준공1994년

가까운 역범어사역 460m

학군점수24 · 1km 입시학원 8곳

업무지구SK하이닉스(이천) 268.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.2억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 84㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남산동 110개 단지 안에서

평단가 0.06억/평하위 30%

세대수 207세대상위 3%

신축도 1994년 준공하위 40%

거래 활발 최근 3년 8건상위 6%

역세권 역까지 0.5km하위 45%

학군 학군점수 24점하위 15%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.31	60㎡	22층	1.16억	0.06억
2026.07.23	84㎡	21층	1.60억	0.06억
2026.01.26	84㎡	18층	1.38억	0.05억
2025.11.29	84㎡	18층	1.65억	0.06억
2025.10.18	83㎡	24층	1.55억	0.06억
2024.09.30	83㎡	19층	1.50억	0.06억
2024.08.02	110㎡	3층	1.74억	0.05억
2024.06.27	120㎡	1층	1.65억	0.05억
2023.11.13	84㎡	23층	1.65억	0.06억
2023.10.19	58㎡	1층	0.94억	0.05억
2023.10.19	84㎡	16층	1.48억	0.06억
2023.10.12	84㎡	21층	1.55억	0.06억
2023.08.25	60㎡	20층	1.14억	0.06억
2023.06.14	84㎡	9층	1.82억	0.07억
2023.04.13	84㎡	2층	1.48억	0.06억
2023.02.25	120㎡	9층	2.18억	0.06억
2023.02.20	120㎡	14층	2.20억	0.06억
2022.08.02	84㎡	5층	1.63억	0.06억
2022.07.20	84㎡	6층	1.50억	0.06억
2022.06.15	83㎡	5층	1.72억	0.07억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 50만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.02.11	84㎡	25층	1,000만원	60만원
2025.11.08	84㎡	7층	3,000만원	50만원
2025.10.25	84㎡	14층	3,000만원	50만원

남산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	휴림아르페	2.6억	0.18억	-	2023
2	엘리시움	1.6억	0.12억	45	2015
3	우일아내트	1.7억	0.12억	58	2015
4	지성캐슬	2.4억	0.12억	64	2015
5	경동아파트	3.0억	0.12억	144	1993
6	휴림아르페(남산동21-7)	1.8억	0.12억	30	2017
7	경원A동	1.1억	0.11억	36	2000
8	남산하이시티	0.5억	0.11억	77	2012
9	우남이채롬	2.6억	0.10억	154	2006
10	나경위너스	1.8억	0.10억	55	2018

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

남산동 대장아파트 순위 금정구 시세·순위

1.6억 안팎, 금정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
장전현대	장전동	1.4억	0.06억	190	2006	장전역 558m
화신골든맨션	청룡동	1.7억	0.07억	147	1993	범어사역 126m
벽송	구서동	1.7억	0.07억	35	2003	구서역 511m

자주 묻는 질문

현대그레이스 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

현대그레이스 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 60㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.

현대그레이스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

현대그레이스은 남산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남산동 110개 단지 중 77등, 금정구 488개 중 419등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.