부산광역시 사하구 › 하단동 › 보해이브빌2차

보해이브빌2차 실거래가 · 시세 54 · 중상위

사하구 하단동 · 69세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.8억2026.04 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.07억/평하단동 112개 중 78등 · 사하구 259등/450

역대 최고 대비-25%최고 약 2.4억 (2025년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.6억전세가율 84%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

하단동78등/112

사하구259등/450

부산3,531등/4,906

전국30,113등/42,315

사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격259등/450

입지2등/8동

학군140등/434

단지201등/381

위치 사하구 하단동 · 하단역까지 187m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

10월2.48월2.42월2.35월2.412월2.05월2.410월2.04월1.8

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수69

준공2003년

가까운 역하단역 187m

학군점수49 · 1km 입시학원 45곳

러닝 공원이름 없는 공원 570m · 74ha

업무지구SK하이닉스(이천) 277.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.8억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 하단동 112개 단지 안에서

평단가 0.07억/평하위 31%

세대수 69세대상위 30%

신축도 2003년 준공상위 44%

거래 활발 최근 3년 6건상위 22%

역세권 역까지 0.2km상위 12%

학군 학군점수 49점하위 47%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.04.13	85㎡	7층	1.83억	0.07억
2025.10.29	85㎡	11층	1.99억	0.08억
2025.05.08	84㎡	10층	2.40억	0.09억
2024.12.28	84㎡	8층	2.00억	0.08억
2024.05.07	85㎡	12층	2.36억	0.09억
2024.02.02	85㎡	10층	2.33억	0.09억
2023.08.09	85㎡	13층	2.37억	0.09억
2022.10.21	84㎡	10층	2.35억	0.09억
2021.10.13	85㎡	14층	2.27억	0.09억
2021.06.25	85㎡	6층	1.92억	0.07억
2021.05.22	85㎡	14층	2.17억	0.08억
2021.03.31	85㎡	10층	1.98억	0.08억
2021.03.18	85㎡	4층	1.92억	0.07억
2021.02.24	85㎡	5층	2.05억	0.08억
2020.09.29	85㎡	3층	1.95억	0.08억
2020.08.09	84㎡	10층	2.00억	0.08억
2019.10.22	85㎡	3층	1.85억	0.07억
2019.08.14	85㎡	7층	1.50억	0.06억
2019.08.05	85㎡	14층	2.27억	0.09억
2019.07.01	85㎡	15층	1.90억	0.07억

하단동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	사하삼정그린코아더시티	4.5억	0.19억	216	2025
2	대운스카이뷰1차	1.4억	0.18억	46	2022
3	헤리츠리더스하단	2.9억	0.18억	142	2021
4	하단지음주상복합	1.9억	0.15억	-	2019
5	하단동에스케이뷰	3.2억	0.14억	1,828	2004
6	하단동한웅드리머스	2.1억	0.14억	39	2018
7	M타워	1.8억	0.14억	12	2013
8	더휴	0.7억	0.13억	142	2017
9	라온아파트	2.2억	0.13억	28	2015
10	오현리버뷰	1.9억	0.13억	21	2017

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

하단동 대장아파트 순위 사하구 시세·순위

1.9억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
다대포현대	다대동	2.1억	0.09억	2,181	1993	낫개역 489m
동원로얄듀크	장림동	1.9억	0.08억	1,973	2005	신장림역 1111m
신익강변타운	신평동	1.7억	0.07억	937	1992	신평역 313m
한신혜성	하단동	1.9억	0.07억	533	1996	당리역 362m
당리동1차동원베네스트	당리동	1.9억	0.08억	499	2005	사하역 1185m

자주 묻는 질문

보해이브빌2차 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 85㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

보해이브빌2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.4억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

보해이브빌2차은 하단동에서 몇 등인가요?평단가 기준 하단동 112개 단지 중 78등, 사하구 450개 중 259등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.