신익강변타운 실거래가 · 시세 49 · 중위권
사하구 신평동 · 937세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 신평동 25개 중 14등 · 사하구 297등/450
역대 최고 대비 -27% 최고 약 2.7억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신평동 14등 /25
사하구 297등 /450
부산 3,868등 /4,906
전국 31,860등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 297등 /450
입지 4등 /8동
학군 277등 /434
단지 22등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.3억
1.5억
2.0억
22.03 23.01 23.08 24.06 25.06 26.03
최근 34개월 · 추세 연 -8.9% (Linear Fitting)
1월 1.92월 1.76월 1.77월 1.79월 1.812월 1.91월 1.92월 1.93월 1.74월 1.97월 1.68월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 937
준공 1992년
가까운 역 신평역 313m
학군점수 39 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 이름 없는 공원 460m · 74ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 278.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 12건 23년 20건 24년 17건 25년 20건 26년 14건 고점 0.11 ≈2.7억 현재 0.08 ≈2.0억 최저 0.05 ≈1.2억 가장 최근 거래 2.0억 (85㎡)
종합 프로필 신평동 25개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 46%
세대수 937세대 상위 18%
신축도 1992년 준공 하위 21%
거래 활발 최근 3년 51건 상위 19%
역세권 역까지 0.3km 상위 12%
학군 학군점수 39점 하위 38%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.03 85㎡ 4층 2.00억 0.08억 2026.07.07 85㎡ 14층 1.60억 0.06억 2026.04.23 85㎡ 2층 1.48억 0.06억 2026.04.04 85㎡ 8층 2.25억 0.09억 2026.03.28 85㎡ 10층 1.70억 0.07억 2026.03.05 85㎡ 9층 1.74억 0.07억 2026.02.28 109㎡ 11층 2.65억 0.08억 2026.02.18 85㎡ 3층 1.62억 0.06억 2026.02.04 85㎡ 11층 2.27억 0.09억 2026.01.17 85㎡ 11층 2.05억 0.08억 2026.01.16 85㎡ 7층 1.69억 0.07억 2026.01.16 85㎡ 9층 1.87억 0.07억 2026.01.11 85㎡ 13층 1.63억 0.06억 2026.01.07 85㎡ 13층 2.40억 0.09억 2025.12.23 85㎡ 2층 1.63억 0.06억 2025.12.19 85㎡ 8층 2.10억 0.08억 2025.11.18 119㎡ 13층 2.20억 0.06억 2025.11.03 71㎡ 8층 1.53억 0.07억 2025.10.01 143㎡ 15층 2.90억 0.07억 2025.09.29 109㎡ 8층 2.00억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.19 85㎡ 14층 3,000만원 60만원 2026.06.08 71㎡ 7층 5,000만원 40만원 2026.03.22 85㎡ 14층 2,000만원 60만원 2026.03.08 71㎡ 6층 2,000만원 50만원 2026.03.06 84㎡ 5층 2,000만원 55만원 2026.01.24 112㎡ 7층 2,000만원 65만원 2025.11.19 85㎡ 2층 1,000만원 65만원 2025.10.16 143㎡ 15층 8,000만원 70만원 2025.09.11 115㎡ 4층 5,500만원 40만원 2025.09.11 85㎡ 4층 1,000만원 70만원
신평동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.7억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 감천유림2차 감천동
1.8억 0.08억
498 1999
괴정역 1233m 혜성 당리동
1.7억 0.07억
423 1996
당리역 872m 장림윌더하임 장림동
1.6억 0.07억
392 2005
신장림역 518m 신우림 장림동
1.6억 0.06억
298 2001
장림역 202m 원우 신평동
1.6억 0.07억
276 2001
신평역 457m
자주 묻는 질문
신익강변타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신익강변타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
신익강변타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.7억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신익강변타운은 신평동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신평동 25개 단지 중 14등, 사하구 450개 중 297등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.