신우림 실거래가 · 시세 45 · 중위권
사하구 장림동 · 298세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.4억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 장림동 41개 중 18등 · 사하구 338등/450
역대 최고 대비 -27% 최고 약 1.9억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
장림동 18등 /41
사하구 338등 /450
부산 4,184등 /4,906
전국 33,582등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 338등 /450
입지 7등 /8동
학군 308등 /434
단지 69등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.8억
1.2억
1.7억
22.01 22.09 24.07
최근 19개월 · 추세 연 -3.8% (Linear Fitting)
11월 1.812월 1.63월 1.510월 1.712월 1.67월 1.68월 1.53월 1.66월 1.212월 1.81월 1.64월 1.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 298
준공 2001년
가까운 역 장림역 202m
학군점수 37 · 1km 입시학원 19곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2203m · 74ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 20건 23년 8건 24년 5건 25년 3건 26년 4건 고점 0.07 ≈1.9억 현재 0.05 ≈1.4억 최저 0.05 ≈1.2억 가장 최근 거래 1.4억 (85㎡)
종합 프로필 장림동 41개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 43%
세대수 298세대 상위 32%
신축도 2001년 준공 상위 43%
거래 활발 최근 3년 12건 하위 37%
역세권 역까지 0.2km 상위 15%
학군 학군점수 37점 상위 31%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.08 85㎡ 4층 1.38억 0.05억 2026.04.25 85㎡ 9층 1.72억 0.07억 2026.01.24 84㎡ 11층 1.55억 0.06억 2026.01.24 133㎡ 1층 2.08억 0.05억 2025.12.18 85㎡ 8층 1.80억 0.07억 2025.06.09 84㎡ 1층 1.25억 0.05억 2025.03.26 85㎡ 5층 1.55억 0.06억 2024.11.23 133㎡ 5층 2.25억 0.06억 2024.10.28 133㎡ 2층 2.08억 0.05억 2024.08.19 85㎡ 7층 1.59억 0.06억 2024.08.06 85㎡ 12층 1.40억 0.05억 2024.07.15 85㎡ 10층 1.59억 0.06억 2023.12.21 85㎡ 5층 1.65억 0.06억 2023.10.31 85㎡ 7층 1.55억 0.06억 2023.10.30 85㎡ 10층 1.80억 0.07억 2023.06.14 133㎡ 13층 2.37억 0.06억 2023.03.13 85㎡ 12층 1.49억 0.06억 2023.03.13 85㎡ 9층 1.42억 0.06억 2023.03.11 85㎡ 7층 1.76억 0.07억 2023.03.03 85㎡ 15층 1.50억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 55만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.28 85㎡ 1층 4,000만원 50만원 2026.07.11 84㎡ 8층 2,000만원 60만원 2026.04.20 85㎡ 13층 1억원 20만원 2026.03.18 85㎡ 11층 2,000만원 60만원 2025.10.11 85㎡ 11층 8,500만원 15만원 2025.09.28 84㎡ 15층 2,000만원 60만원
장림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.6억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.5~1.8억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신익강변타운 신평동
1.7억 0.07억
937 1992
신평역 313m 한신 신평동
1.5억 0.06억
937 1993
신평역 598m 장림현대(372-4) 장림동
1.5억 0.07억
828 1989
신장림역 104m 구평1차자유 구평동
1.5억 0.06억
584 1999
장림역 993m 신평럭키무지개타운 신평동
1.5억 0.06억
505 1990
동매역 452m
자주 묻는 질문
신우림 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신우림 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
신우림 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신우림은 장림동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 장림동 41개 단지 중 18등, 사하구 450개 중 338등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.