장림현대(372-4) 실거래가 · 시세 41 · 중위권
사하구 장림동 · 828세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.8억 2026.09 · 전용 80㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 장림동 41개 중 15등 · 사하구 298등/450
역대 최고 대비 -25% 최고 약 2.4억 (2021년 · 66㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 63%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
장림동 15등 /41
사하구 298등 /450
부산 3,870등 /4,906
전국 31,865등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 298등 /450
입지 7등 /8동
학군 365등 /434
단지 27등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 66㎡ 안팎 · 억
2.3억
1.2억
1.5억
22.01 23.08 24.09 25.12
최근 20개월 · 추세 연 -28.6% (Linear Fitting)
10월 1.91월 1.82월 1.88월 1.69월 1.410월 1.811월 1.61월 1.47월 1.29월 1.312월 1.26월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 828
준공 1989년
가까운 역 신장림역 104m
학군점수 32 · 1km 입시학원 12곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2904m · 74ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 8건 23년 9건 24년 14건 25년 6건 26년 3건 고점 0.12 ≈2.4억 현재 0.07 ≈1.5억 최저 0.05 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.8억 (80㎡)
종합 프로필 장림동 41개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 35%
세대수 828세대 상위 11%
신축도 1989년 준공 하위 12%
거래 활발 최근 3년 23건 상위 42%
역세권 역까지 0.1km 상위 1%
학군 학군점수 32점 하위 26%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.08 80㎡ 2층 1.80억 0.07억 2026.08.29 80㎡ 4층 1.50억 0.06억 2026.06.25 66㎡ 1층 1.47억 0.07억 2025.12.26 66㎡ 4층 1.20억 0.06억 2025.09.22 66㎡ 4층 1.30억 0.07억 2025.08.13 85㎡ 6층 1.80억 0.07억 2025.07.05 61㎡ 5층 1.20억 0.06억 2025.03.11 85㎡ 5층 2.21억 0.09억 2025.01.14 66㎡ 4층 1.35억 0.07억 2024.11.22 66㎡ 4층 1.65억 0.08억 2024.10.04 66㎡ 2층 1.75억 0.09억 2024.09.30 66㎡ 4층 1.47억 0.07억 2024.09.20 73㎡ 1층 2.30억 0.10억 2024.09.05 66㎡ 6층 1.33억 0.07억 2024.09.03 85㎡ 2층 2.40억 0.09억 2024.08.24 66㎡ 4층 1.65억 0.08억 2024.08.10 85㎡ 6층 2.13억 0.08억 2024.06.10 85㎡ 5층 1.85억 0.07억 2024.06.05 85㎡ 6층 2.60억 0.10억 2024.05.30 80㎡ 2층 2.80억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 30건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.06 80㎡ 5층 1,000만원 50만원 2026.07.06 66㎡ 1층 1,000만원 40만원 2026.06.13 73㎡ 4층 500만원 55만원 2026.05.18 66㎡ 1층 500만원 45만원 2026.05.01 73㎡ 1층 1,000만원 50만원 2026.04.30 73㎡ 6층 1,000만원 50만원 2026.04.17 85㎡ 6층 500만원 50만원 2026.04.16 66㎡ 6층 1,000만원 35만원 2026.03.23 61㎡ 3층 2,000만원 40만원 2026.03.17 73㎡ 2층 4,000만원 20만원
장림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.5억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.3~1.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 한신 신평동
1.5억 0.06억
937 1993
신평역 598m 장림현대(60-42) 장림동
1.4억 0.05억
829 1995
장림역 468m 구평1차자유 구평동
1.5억 0.06억
584 1999
장림역 993m 신평럭키무지개타운 신평동
1.5억 0.06억
505 1990
동매역 452m 구평화신 구평동
1.4억 0.05억
496 1993
장림역 1441m
자주 묻는 질문
장림현대(372-4) 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 30건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
장림현대(372-4) 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 80㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
장림현대(372-4) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 66㎡로 환산하면 약 2.4억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
장림현대(372-4)은 장림동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 장림동 41개 단지 중 15등, 사하구 450개 중 298등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.