동원타워 실거래가 · 시세 41 · 중위권
사하구 장림동 · 216세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.8억 2026.09 · 전용 51㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 장림동 41개 중 25등 · 사하구 390등/450
역대 최고 대비 -50% 최고 약 1.6억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.8억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
장림동 25등 /41
사하구 390등 /450
부산 4,584등 /4,906
전국 36,452등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 390등 /450
입지 7등 /8동
학군 351등 /434
단지 105등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.4억
1.0억
1.3억
22.04 23.03 24.03 25.04 25.09 26.04
최근 18개월 · 추세 연 -8.4% (Linear Fitting)
3월 1.26월 1.33월 1.44월 1.35월 1.37월 1.09월 1.110월 1.23월 1.14월 1.26월 1.27월 1.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 216
준공 1993년
가까운 역 신장림역 364m
학군점수 33 · 1km 입시학원 16곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2873m · 74ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 6건 24년 4건 25년 11건 26년 7건 고점 0.06 ≈1.6억 현재 0.05 ≈1.3억 최저 0.04 ≈0.9억 가장 최근 거래 0.8억 (51㎡)
종합 프로필 장림동 41개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 40%
세대수 216세대 상위 49%
신축도 1993년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 45%
역세권 역까지 0.4km 상위 36%
학군 학군점수 33점 하위 28%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 51㎡ 1층 0.80억 0.05억 2026.07.01 85㎡ 7층 1.33억 0.05억 2026.06.04 85㎡ 11층 1.25억 0.05억 2026.04.20 85㎡ 16층 1.20억 0.05억 2026.03.23 80㎡ 5층 1.33억 0.05억 2026.03.18 51㎡ 8층 0.60억 0.04억 2026.03.02 85㎡ 4층 0.90억 0.04억 2025.10.30 85㎡ 16층 1.25억 0.05억 2025.10.21 85㎡ 1층 1.15억 0.04억 2025.09.03 85㎡ 8층 1.10억 0.04억 2025.07.29 85㎡ 8층 1.00억 0.04억 2025.07.26 51㎡ 1층 0.59억 0.04억 2025.06.16 51㎡ 3층 0.60억 0.04억 2025.05.13 80㎡ 9층 1.30억 0.05억 2025.04.14 80㎡ 6층 1.31억 0.05억 2025.04.01 80㎡ 1층 1.30억 0.05억 2025.03.15 85㎡ 11층 1.60억 0.06억 2025.03.01 80㎡ 7층 1.10억 0.05억 2024.06.19 85㎡ 3층 1.32억 0.05억 2024.06.15 85㎡ 3층 1.27억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 750만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.11 51㎡ 13층 500만원 45만원 2026.07.09 80㎡ 10층 8,000만원 20만원 2026.05.25 51㎡ 10층 500만원 40만원 2026.04.28 51㎡ 14층 1,000만원 38만원 2026.03.24 51㎡ 8층 500만원 45만원 2026.01.28 85㎡ 13층 2,000만원 40만원
장림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.2억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 장림현대(60-42) 장림동
1.4억 0.05억
829 1995
장림역 468m 극동정림 장림동
1.3억 0.05억
472 1995
신장림역 275m 신괴정화신아파트 괴정동
1.3억 0.06억
270 1990
대티역 447m 벽산으뜸 당리동
1.2억 0.05억
270 1992
당리역 547m 장림우림그린맨션 장림동
1.1억 0.06억
255 1992
장림역 336m
자주 묻는 질문
동원타워 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 750만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동원타워 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 51㎡ 0.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
동원타워 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.6억이고, 최근 거래 0.8억은 그보다 -50%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동원타워은 장림동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 장림동 41개 단지 중 25등, 사하구 450개 중 390등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.