신괴정화신아파트 실거래가 · 시세 59 · 중상위
사하구 괴정동 · 270세대 · 1990년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.05 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 괴정동 151개 중 128등 · 사하구 365등/450
역대 최고 대비 -34% 최고 약 2.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 83%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
괴정동 128등 /151
사하구 365등 /450
부산 4,377등 /4,906
전국 34,869등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 365등 /450
입지 1등 /8동
학군 230등 /434
단지 80등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
1.8억
1.1억
1.3억
22.01 24.03 25.04
최근 10개월 · 추세 연 -39.9% (Linear Fitting)
1월 1.85월 1.89월 1.63월 1.610월 1.62월 1.64월 1.73월 1.14월 1.65월 1.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 270
준공 1990년
가까운 역 대티역 447m
학군점수 44 · 1km 입시학원 18곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 279.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 13건 23년 9건 24년 7건 25년 8건 26년 4건 고점 0.08 ≈2.0억 현재 0.05 ≈1.3억 최저 0.04 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.3억 (85㎡)
종합 프로필 괴정동 151개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 15%
세대수 270세대 상위 8%
신축도 1990년 준공 하위 32%
거래 활발 최근 3년 19건 상위 11%
역세권 역까지 0.4km 하위 34%
학군 학군점수 44점 하위 26%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.30 85㎡ 9층 1.30억 0.05억 2026.04.11 85㎡ 7층 1.55억 0.06억 2026.03.05 85㎡ 6층 1.10억 0.04억 2026.02.21 73㎡ 7층 1.35억 0.06억 2025.12.15 154㎡ 11층 2.04억 0.04억 2025.12.08 111㎡ 14층 2.13억 0.06억 2025.05.27 111㎡ 13층 2.02억 0.06억 2025.05.07 56㎡ 8층 1.28억 0.08억 2025.04.08 85㎡ 15층 1.73억 0.07억 2025.02.23 85㎡ 6층 1.60억 0.06억 2025.02.08 85㎡ 5층 1.52억 0.06억 2025.01.18 73㎡ 11층 1.23억 0.06억 2024.11.16 73㎡ 6층 1.00억 0.05억 2024.10.10 85㎡ 10층 1.60억 0.06억 2024.06.12 111㎡ 11층 2.00억 0.06억 2024.05.13 111㎡ 7층 1.86억 0.06억 2024.03.12 111㎡ 1층 1.80억 0.05억 2024.03.06 85㎡ 12층 1.58억 0.06억 2024.02.26 56㎡ 1층 0.90억 0.05억 2023.08.24 111㎡ 13층 2.04억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.11 111㎡ 7층 3,000만원 60만원
괴정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.3억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 장림현대(60-42) 장림동
1.4억 0.05억
829 1995
장림역 468m 구평화신 구평동
1.4억 0.05억
496 1993
장림역 1441m 극동정림 장림동
1.3억 0.05억
472 1995
신장림역 275m 벽산으뜸 당리동
1.2억 0.05억
270 1992
당리역 547m 신익타운 괴정동
1.4억 0.07억
228 1991
대티역 506m
자주 묻는 질문
신괴정화신아파트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신괴정화신아파트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 85㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
신괴정화신아파트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -34%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신괴정화신아파트은 괴정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 괴정동 151개 단지 중 128등, 사하구 450개 중 365등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.