부산광역시 사하구 › 장림동 › 극동정림

극동정림 실거래가 · 시세 44 · 중위권

사하구 장림동 · 472세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래0.8억2026.09 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.05억/평장림동 41개 중 27등 · 사하구 397등/450

역대 최고 대비-51%최고 약 1.8억 (2023년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.0억전세가율 83%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

장림동27등/41

사하구397등/450

부산4,618등/4,906

전국36,728등/42,315

사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격397등/450

입지7등/8동

학군339등/434

단지49등/381

위치 사하구 장림동 · 신장림역까지 275m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월1.42월1.27월1.49월1.511월1.212월1.31월1.52월1.23월1.34월1.45월1.58월1.3

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수472

준공1995년

가까운 역신장림역 275m

학군점수34 · 1km 입시학원 19곳

업무지구SK하이닉스(이천) 281.4km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 0.8억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 장림동 41개 단지 안에서

평단가 0.05억/평하위 35%

세대수 472세대상위 16%

신축도 1995년 준공하위 45%

거래 활발 최근 3년 41건상위 16%

역세권 역까지 0.3km상위 26%

학군 학군점수 34점하위 46%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.16	60㎡	16층	0.85억	0.05억
2026.09.12	60㎡	10층	0.82억	0.05억
2026.08.27	85㎡	5층	1.32억	0.05억
2026.08.08	119㎡	19층	1.65억	0.05억
2026.07.10	60㎡	6층	0.80억	0.04억
2026.06.20	60㎡	12층	0.89억	0.05억
2026.05.26	85㎡	18층	1.47억	0.06억
2026.05.19	85㎡	15층	1.54억	0.06억
2026.04.27	85㎡	9층	1.41억	0.05억
2026.03.19	60㎡	12층	0.82억	0.05억
2026.03.14	71㎡	10층	0.96억	0.04억
2026.03.13	85㎡	5층	1.28억	0.05억
2026.02.10	85㎡	14층	1.22억	0.05억
2026.02.04	60㎡	6층	0.77억	0.04억
2026.01.29	60㎡	9층	0.86억	0.05억
2026.01.28	60㎡	20층	1.10억	0.06억
2026.01.22	119㎡	6층	1.65억	0.05억
2026.01.22	119㎡	21층	1.70억	0.05억
2026.01.13	85㎡	14층	1.46억	0.06억
2025.12.15	85㎡	18층	1.30억	0.05억

월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 35만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.06.18	85㎡	14층	5,000만원	45만원
2026.04.04	60㎡	3층	2,000만원	35만원
2026.01.31	60㎡	19층	1,000만원	40만원
2026.01.16	60㎡	15층	7,400만원	10만원
2026.01.03	60㎡	5층	1,000만원	43만원
2025.12.17	85㎡	24층	500만원	28만원
2025.12.17	119㎡	20층	1억 2,000만원	10만원
2025.11.21	85㎡	1층	2,000만원	50만원
2025.10.15	60㎡	24층	1,000만원	30만원
2025.09.23	60㎡	1층	1,000만원	35만원

장림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	두산위브더제니스센트럴사하	3.7억	0.20억	1,643	2024
2	장림역베스티움2차	3.0억	0.14억	221	2020
3	스마트더블유	1.4억	0.13억	181	2018
4	장림역사하베스티움	1.9억	0.13억	202	2017
5	리버팰리스	2.3억	0.12억	167	2019
6	협성르네상스	1.8억	0.10억	650	2007
7	지원시티파크	1.3억	0.10억	284	2015
8	누리아띠	1.4억	0.09억	-	2013
9	나산리버빌	2.1억	0.08억	128	2008
10	성경센스빌	2.0억	0.08억	66	2004

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

장림동 대장아파트 순위 사하구 시세·순위

1.3억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
장림현대(60-42)	장림동	1.4억	0.05억	829	1995	장림역 468m
구평화신	구평동	1.4억	0.05억	496	1993	장림역 1441m
신괴정화신아파트	괴정동	1.3억	0.06억	270	1990	대티역 447m
벽산으뜸	당리동	1.2억	0.05억	270	1992	당리역 547m
우신타워아파트	괴정동	1.2억	0.05억	250	1989	괴정역 737m

자주 묻는 질문

극동정림 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

극동정림 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 0.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.

극동정림 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.8억이고, 최근 거래 0.8억은 그보다 -51%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

극동정림은 장림동에서 몇 등인가요?평단가 기준 장림동 41개 단지 중 27등, 사하구 450개 중 397등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.