부산광역시 사하구 › 장림동 › 장림윌더하임

장림윌더하임 실거래가 · 시세 50 · 중상위

사하구 장림동 · 392세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.3억2026.09 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.07억/평장림동 41개 중 12등 · 사하구 267등/450

역대 최고 대비-21%최고 약 1.7억 (2021년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.5억전세가율 85%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

장림동12등/41

사하구267등/450

부산3,595등/4,906

전국30,400등/42,315

사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격267등/450

입지7등/8동

학군327등/434

단지60등/381

위치 사하구 장림동 · 신장림역까지 518m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

2월1.43월1.44월1.36월1.38월1.39월1.312월1.62월1.33월1.54월1.36월1.38월1.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수392

준공2005년

가까운 역신장림역 518m

학군점수35 · 1km 입시학원 18곳

러닝 공원이름 없는 공원 2559m · 74ha

업무지구SK하이닉스(이천) 280.7km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.3억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 장림동 41개 단지 안에서

평단가 0.07억/평상위 28%

세대수 392세대상위 27%

신축도 2005년 준공상위 32%

거래 활발 최근 3년 42건상위 13%

역세권 역까지 0.5km하위 49%

학군 학군점수 35점상위 46%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.19	60㎡	3층	1.30억	0.07억
2026.08.19	60㎡	9층	1.35억	0.07억
2026.06.20	71㎡	21층	1.60억	0.07억
2026.06.10	60㎡	14층	1.39억	0.08억
2026.06.03	60㎡	8층	1.28억	0.07억
2026.05.12	71㎡	5층	1.45억	0.07억
2026.04.17	85㎡	9층	1.95억	0.08억
2026.04.08	60㎡	3층	1.28억	0.07억
2026.03.23	85㎡	11층	1.85억	0.07억
2026.03.09	60㎡	20층	1.50억	0.08억
2026.03.08	71㎡	20층	1.57억	0.07억
2026.03.04	71㎡	3층	1.52억	0.07억
2026.02.25	60㎡	3층	1.30억	0.07억
2026.01.20	71㎡	14층	1.60억	0.07억
2026.01.17	71㎡	6층	1.87억	0.09억
2026.01.16	85㎡	1층	1.75억	0.07억
2025.12.06	60㎡	14층	1.60억	0.09억
2025.09.29	60㎡	16층	1.30억	0.07억
2025.08.16	60㎡	6층	1.30억	0.07억
2025.07.28	71㎡	24층	1.63억	0.08억

월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 7,950만원 · 월 45만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.10	71㎡	2층	2,000만원	70만원
2026.07.01	85㎡	6층	1억 3,900만원	20만원

장림동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	두산위브더제니스센트럴사하	3.7억	0.20억	1,643	2024
2	장림역베스티움2차	3.0억	0.14억	221	2020
3	스마트더블유	1.4억	0.13억	181	2018
4	장림역사하베스티움	1.9억	0.13억	202	2017
5	리버팰리스	2.3억	0.12억	167	2019
6	협성르네상스	1.8억	0.10억	650	2007
7	지원시티파크	1.3억	0.10억	284	2015
8	누리아띠	1.4억	0.09억	-	2013
9	나산리버빌	2.1억	0.08억	128	2008
10	성경센스빌	2.0억	0.08억	66	2004

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

장림동 대장아파트 순위 사하구 시세·순위

1.6억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.8억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
신익강변타운	신평동	1.7억	0.07억	937	1992	신평역 313m
한신	신평동	1.5억	0.06억	937	1993	신평역 598m
장림현대(372-4)	장림동	1.5억	0.07억	828	1989	신장림역 104m
구평1차자유	구평동	1.5억	0.06억	584	1999	장림역 993m
신평럭키무지개타운	신평동	1.5억	0.06억	505	1990	동매역 452m

자주 묻는 질문

장림윌더하임 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 7,950만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

장림윌더하임 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

장림윌더하임 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

장림윌더하임은 장림동에서 몇 등인가요?평단가 기준 장림동 41개 단지 중 12등, 사하구 450개 중 267등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.