재성힐링파크2차 실거래가 · 시세 50 · 중상위
사하구 다대동 · 2017년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.8억 2026.04 · 전용 72㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 다대동 33개 중 18등 · 사하구 201등/450
역대 최고 대비 -21% 최고 약 2.3억 (2020년 · 71㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 76%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
다대동 18등 /33
사하구 201등 /450
부산 3,025등 /4,906
전국 27,688등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 201등 /450
입지 6등 /8동
학군 277등 /434
위치 사하구 다대동 · 다대포항역까지 313m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 71㎡ 안팎 · 억
2.1억
1.8억
22.07 24.06 26.02
최근 9개월 · 추세 연 -26.7% (Linear Fitting)
7월 2.111월 2.12월 2.16월 2.13월 2.011월 1.82월 1.83월 1.94월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 2017년
가까운 역 다대포항역 313m
학군점수 39 · 1km 입시학원 20곳
러닝 공원 다대포 해변공원 1483m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 282.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 1건 24년 2건 25년 2건 26년 3건 고점 0.11 ≈2.3억 현재 0.08 ≈1.8억 최저 0.08 ≈1.8억 가장 최근 거래 1.8억 (72㎡)
종합 프로필 다대동 33개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 47%
세대수 자료 없음
신축도 2017년 준공 상위 9%
거래 활발 최근 3년 7건 하위 22%
역세권 역까지 0.3km 하위 45%
학군 학군점수 39점 상위 26%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.29 72㎡ 3층 1.79억 0.08억 2026.03.11 72㎡ 7층 1.91억 0.09억 2026.02.09 72㎡ 15층 1.80억 0.08억 2025.11.29 71㎡ 15층 1.84억 0.09억 2025.03.05 70㎡ 7층 2.00억 0.09억 2024.06.14 71㎡ 8층 2.15억 0.10억 2024.02.01 72㎡ 6층 2.10억 0.10억 2023.11.11 70㎡ 11층 2.07억 0.10억 2022.07.19 70㎡ 4층 2.10억 0.10억 2021.08.27 72㎡ 14층 2.25억 0.10억 2021.08.02 71㎡ 7층 2.25억 0.11억 2021.05.08 70㎡ 14층 2.23억 0.11억 2021.03.24 71㎡ 16층 2.25억 0.11억 2021.01.12 70㎡ 16층 2.23억 0.11억 2020.12.16 70㎡ 13층 2.23억 0.11억 2020.02.10 72㎡ 4층 2.12억 0.10억 2020.01.10 70㎡ 12층 2.23억 0.11억 2019.12.20 72㎡ 13층 2.26억 0.10억 2019.11.05 72㎡ 8층 2.18억 0.10억 2019.10.16 72㎡ 12층 2.28억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.27 70㎡ 6층 2,000만원 65만원 2026.03.27 70㎡ 5층 2,000만원 65만원 2026.03.19 70㎡ 3층 2,000만원 55만원
다대동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 다대롯데캐슬블루 4.2억 0.15억
1,326 2014 2 다대푸르지오 3.8억 0.13억
972 2012 3 성원 4.5억 0.13억
546 1998 4 대우 3.7억 0.11억
546 1998 5 다대코오롱맨션 2.0억 0.11억
520 1988 6 자유 2.5억 0.10억
987 1993 7 삼환 2.1억 0.10억
1,692 1996 8 다대동롯데캐슬몰운대 2.4억 0.09억
3,462 2007 9 우성로얄캐슬 1.2억 0.09억
27 2017 10 조성하이츠 2.2억 0.09억
132 1995
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.8억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동원로얄듀크 장림동
1.9억 0.08억
1,973 2005
신장림역 1111m 신익강변타운 신평동
1.7억 0.07억
937 1992
신평역 313m 한신혜성 하단동
1.9억 0.07억
533 1996
당리역 362m 당리동1차동원베네스트 당리동
1.9억 0.08억
499 2005
사하역 1185m 감천유림2차 감천동
1.8억 0.08억
498 1999
괴정역 1233m
자주 묻는 질문
재성힐링파크2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
재성힐링파크2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 72㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
재성힐링파크2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 71㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
재성힐링파크2차은 다대동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 다대동 33개 단지 중 18등, 사하구 450개 중 201등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.