부산광역시 사하구 › 괴정동 › 우림그린

우림그린 실거래가 · 시세 56 · 중상위

사하구 괴정동 · 194세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.0억2026.08 · 전용 73㎡

평단가 · 순위0.04억/평괴정동 151개 중 139등 · 사하구 409등/450

역대 최고 대비-25%최고 약 1.3억 (2024년 · 73㎡ 환산)

전세 · 전세가율0.6억전세가율 79%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

괴정동139등/151

사하구409등/450

부산4,692등/4,906

전국37,390등/42,315

사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격409등/450

입지1등/8동

학군263등/434

단지114등/381

위치 사하구 괴정동 · 당리역까지 818m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 73㎡ 안팎 · 억

1월1.22월1.28월1.210월1.011월1.21월1.012월1.01월1.08월1.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수194

준공1989년

가까운 역당리역 818m

학군점수41 · 1km 입시학원 27곳

러닝 공원이름 없는 공원 1558m · 74ha

업무지구SK하이닉스(이천) 277.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.0억 (73㎡). 오른쪽 총액은 전용 73㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 괴정동 151개 단지 안에서

평단가 0.04억/평하위 8%

세대수 194세대상위 19%

신축도 1989년 준공하위 29%

거래 활발 최근 3년 7건상위 34%

역세권 역까지 0.8km하위 1%

학군 학군점수 41점하위 22%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.26	73㎡	5층	0.98억	0.04억
2026.01.17	73㎡	3층	1.00억	0.05억
2025.12.08	73㎡	5층	0.98억	0.04억
2025.01.10	73㎡	3층	1.00억	0.05억
2024.12.12	47㎡	1층	0.74억	0.05억
2024.11.18	73㎡	4층	1.17억	0.05억
2024.01.24	47㎡	6층	0.85억	0.06억
2023.11.01	65㎡	1층	1.09억	0.06억
2023.10.20	73㎡	1층	1.00억	0.05억
2022.08.04	73㎡	5층	1.24억	0.06억
2022.02.20	73㎡	4층	1.17억	0.05억
2022.02.17	47㎡	6층	0.83억	0.06억
2022.01.27	73㎡	3층	1.20억	0.05억
2022.01.14	47㎡	6층	0.83억	0.06억
2022.01.06	65㎡	1층	1.08억	0.06억
2021.12.15	47㎡	1층	0.80억	0.06억
2021.09.13	73㎡	6층	0.90억	0.04억
2021.06.29	73㎡	1층	1.19억	0.05억
2021.06.16	73㎡	4층	1.07억	0.05억
2021.06.15	73㎡	2층	1.14억	0.05억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 500만원 · 월 35만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2025.11.19	47㎡	1층	500만원	35만원

괴정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	힐스테이트사하역	6.1억	0.24억	1,314	2022
2	사하역비스타동원	5.2억	0.22억	513	2021
3	괴정한신더휴	3.8억	0.20억	835	2022
4	괴정협성휴포레아파트	4.8억	0.19억	299	2016
5	괴정어반푸르지오	3.4억	0.18억	152	2019
6	괴정동천아하늘정원2차	3.5억	0.17억	64	2016
7	영원베네스트아파트	3.1억	0.16억	61	2017
8	새괴정화신	2.3억	0.15억	100	1981
9	JPark	2.7억	0.15억	-	2017
10	대티역스마트더블유인공지능	3.7억	0.15억	126	2019

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

괴정동 대장아파트 순위 사하구 시세·순위

1.0억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 0.9~1.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
벽산아파트	장림동	0.9억	0.04억	450	1992	신장림역 761m
강남	장림동	1.1억	0.04억	447	1992	신장림역 620m
감천단지	감천동	1.0억	0.05억	210	1982	대티역 1537m
삼성타워맨션	당리동	0.9억	0.04억	210	1991	사하역 743m
화천아파트	장림동	1.0억	0.05억	160	1984	장림역 881m

자주 묻는 질문

우림그린 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 500만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

우림그린 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 73㎡ 1.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.

우림그린 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 73㎡로 환산하면 약 1.3억이고, 최근 거래 1.0억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

우림그린은 괴정동에서 몇 등인가요?평단가 기준 괴정동 151개 단지 중 139등, 사하구 450개 중 409등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.