감천유림2차 실거래가 · 시세 40 · 중위권
사하구 감천동 · 498세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.4억 2026.06 · 전용 103㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 감천동 26개 중 5등 · 사하구 230등/450
역대 최고 대비 +9% 최고 약 2.2억 (2024년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
감천동 5등 /26
사하구 230등 /450
부산 3,311등 /4,906
전국 29,026등 /42,315
사하구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 230등 /450
입지 8등 /8동
학군 406등 /434
단지 44등 /381
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.5억
1.8억
22.01 22.05 23.08 24.04 25.09 26.03
최근 17개월 · 추세 연 +3.0% (Linear Fitting)
2월 1.78월 1.911월 1.62월 1.84월 1.98월 1.610월 2.09월 1.811월 1.712월 1.83월 1.84월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 498
준공 1999년
가까운 역 괴정역 1233m
학군점수 27 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2865m · 74ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 16건 23년 19건 24년 18건 25년 19건 26년 8건 고점 0.10 ≈2.2억 현재 0.08 ≈1.7억 최저 0.05 ≈1.1억 가장 최근 거래 2.4억 (103㎡)
종합 프로필 감천동 26개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 상위 16%
세대수 498세대 상위 4%
신축도 1999년 준공 상위 24%
거래 활발 최근 3년 45건 상위 9%
역세권 역까지 1.2km 상위 40%
학군 학군점수 27점 상위 28%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.17 103㎡ 10층 2.43억 0.08억 2026.05.05 60㎡ 23층 1.43억 0.08억 2026.04.18 74㎡ 11층 1.75억 0.08억 2026.04.12 60㎡ 10층 1.72억 0.09억 2026.03.29 60㎡ 6층 1.58억 0.09억 2026.03.13 74㎡ 14층 1.78억 0.08억 2026.03.11 74㎡ 14층 1.80억 0.08억 2026.02.28 119㎡ 16층 2.80억 0.08억 2025.12.16 60㎡ 14층 1.28억 0.07억 2025.12.15 74㎡ 7층 1.73억 0.08억 2025.12.07 74㎡ 23층 1.85억 0.08억 2025.11.20 74㎡ 17층 1.77억 0.08억 2025.11.17 60㎡ 8층 1.38억 0.08억 2025.11.12 74㎡ 20층 1.70억 0.08억 2025.09.30 74㎡ 7층 1.75억 0.08억 2025.09.18 60㎡ 13층 1.57억 0.09억 2025.07.11 146㎡ 19층 2.85억 0.06억 2025.06.06 113㎡ 12층 2.35억 0.07억 2025.06.05 60㎡ 18층 1.40억 0.08억 2025.05.30 146㎡ 15층 3.39억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 2,500만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.27 74㎡ 13층 3,000만원 50만원 2026.01.30 60㎡ 14층 2,000만원 50만원
감천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 태린비주펠리스 1.8억 0.10억
28 2019 2 부영벽산파라빌 2.1억 0.09억
634 2002 3 감천오펠리움아파트 1.6억 0.09억
145 2018 4 감천유림1차 2.0억 0.08억
477 1997 5 감천유림2차 ◀ 이 단지 1.7억 0.08억
498 1999 6 감천백산 1.5억 0.08억
224 1995 7 감천현대 2.1억 0.07억
200 1994 8 동일 0.8억 0.07억
142 1987 9 더웰리스 1.8억 0.07억
18 2013 10 영동힐타운 1.2억 0.07억
176 2003
1.8억 안팎, 사하구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동원로얄듀크 장림동
1.9억 0.08억
1,973 2005
신장림역 1111m 신익강변타운 신평동
1.7억 0.07억
937 1992
신평역 313m 한신혜성 하단동
1.9억 0.07억
533 1996
당리역 362m 당리동1차동원베네스트 당리동
1.9억 0.08억
499 2005
사하역 1185m 혜성 당리동
1.7억 0.07억
423 1996
당리역 872m
자주 묻는 질문
감천유림2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
감천유림2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 103㎡ 2.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
감천유림2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 2.4억은 그보다 +9%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
감천유림2차은 감천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 감천동 26개 단지 중 5등, 사하구 450개 중 230등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.