부산광역시 북구 › 만덕동 › 럭키2

럭키2 실거래가 · 시세 55 · 중상위

북구 만덕동 · 714세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.0억2026.09 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.07억/평만덕동 33개 중 26등 · 북구 139등/226

역대 최고 대비-29%최고 약 2.8억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.5억전세가율 96%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

만덕동26등/33

북구139등/226

부산3,642등/4,906

전국30,663등/42,315

북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격139등/226

입지3등/5동

학군36등/221

단지39등/204

위치 북구 만덕동 · 남산정역까지 482m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

6월2.07월1.89월2.210월2.011월1.81월1.72월1.94월1.95월1.86월2.27월1.68월1.9

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수714

준공1992년

가까운 역남산정역 482m

학군점수51 · 1km 입시학원 22곳

러닝 공원백양산 산림욕장 2488m · 23ha

업무지구SK하이닉스(이천) 270.4km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.0억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 만덕동 33개 단지 안에서

평단가 0.07억/평하위 22%

세대수 714세대상위 27%

신축도 1992년 준공하위 28%

거래 활발 최근 3년 39건상위 40%

역세권 역까지 0.5km하위 34%

학군 학군점수 51점상위 31%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.21	85㎡	15층	1.98억	0.08억
2026.09.04	85㎡	13층	1.90억	0.07억
2026.08.21	85㎡	8층	1.86억	0.07억
2026.08.18	85㎡	6층	1.85억	0.07억
2026.08.15	85㎡	10층	1.89억	0.07억
2026.07.25	85㎡	2층	1.58억	0.06억
2026.06.24	85㎡	14층	2.40억	0.09억
2026.06.03	85㎡	3층	1.75억	0.07억
2026.06.03	85㎡	7층	2.40억	0.09억
2026.05.23	85㎡	14층	1.80억	0.07억
2026.04.15	85㎡	5층	1.75억	0.07억
2026.04.01	85㎡	2층	1.78억	0.07억
2026.04.01	85㎡	6층	2.25억	0.09억
2026.02.08	85㎡	10층	1.95억	0.08억
2026.01.28	85㎡	2층	1.77억	0.07억
2026.01.20	85㎡	4층	1.60억	0.06억
2025.11.24	85㎡	14층	1.80억	0.07억
2025.11.23	85㎡	9층	1.81억	0.07억
2025.11.22	85㎡	4층	1.88억	0.07억
2025.11.15	85㎡	6층	1.70억	0.07억

월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 55만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.07.07	85㎡	12층	2,000만원	60만원
2026.07.06	85㎡	15층	5,000만원	50만원
2026.05.13	85㎡	12층	2,000만원	80만원
2026.04.26	85㎡	15층	3,000만원	65만원
2026.03.16	85㎡	14층	1,000만원	60만원
2025.12.17	85㎡	1층	300만원	40만원
2025.11.20	85㎡	11층	4,000만원	50만원
2025.10.11	85㎡	1층	1,500만원	50만원
2025.10.10	85㎡	10층	1,500만원	55만원
2025.09.16	85㎡	5층	2,000만원	55만원

만덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	더 래디언트 금정산	3.3억	0.17억	1,677	2019
2	이편한세상금정산	4.3억	0.17억	1,969	2021
3	백양디이스트(3단지)	2.8억	0.16억	195	2015
4	금정산센트럴포레	2.8억	0.15억	216	2011
5	백양디이스트(4단지)	3.2억	0.15억	47	2015
6	백양디이스트(1단지)	3.3억	0.14억	-	2015
7	만덕3휴먼시아	2.5억	0.13억	402	2009
8	백양산베스티움에코포레	2.7억	0.13억	593	2022
9	백양디이스트(2단지)	2.7억	0.12억	388	2015
10	쌍용스윗닷홈	2.5억	0.12억	-	2005

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

만덕동 대장아파트 순위 북구 시세·순위

1.9억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
벽산라인타운	만덕동	2.0억	0.09억	1,195	1998	남산정역 355m
동원	만덕동	1.9억	0.08억	988	1992	만덕역 625m
롯데	덕천동	2.0억	0.08억	705	2004	남산정역 500m
동일	만덕동	2.0억	0.08억	499	1998	남산정역 464m
협성파크	만덕동	1.9억	0.08억	445	1997	남산정역 454m

자주 묻는 질문

럭키2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 55만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

럭키2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

럭키2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.8억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

럭키2은 만덕동에서 몇 등인가요?평단가 기준 만덕동 33개 단지 중 26등, 북구 226개 중 139등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.