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부산광역시 북구 › 만덕동 › 백양디이스트(3단지)

백양디이스트(3단지) 실거래가 · 시세 65 · 중상위

북구 만덕동 · 195세대 · 2015년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-26
최근 실거래2.9억2026.08 · 전용 59㎡
평단가 · 순위0.16억/평만덕동 33개 중 3등 · 북구 24등/226
역대 최고 대비-18%최고 약 3.5억 (2021년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율2.1억전세가율 86%
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
10월2.71월2.63월2.86월2.77월2.78월2.99월2.811월2.84월2.95월2.57월2.98월2.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수195
준공2015년
가까운 역만덕역 507m
학군점수55 · 1km 입시학원 20곳
러닝 공원백양산 산림욕장 2073m · 23ha
업무지구SK하이닉스(이천) 270.9km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적층매매가평단가
2026.08.1859㎡12층2.87억0.16억
2026.08.0359㎡7층2.80억0.16억
2026.07.0259㎡6층2.90억0.16억
2026.05.0159㎡1층2.55억0.14억
2026.04.3059㎡12층2.86억0.16억
2025.11.1259㎡6층2.82억0.16억
2025.11.0759㎡7층2.70억0.15억
2025.09.1959㎡4층2.78억0.16억
2025.08.2959㎡5층2.91억0.16억
2025.07.1759㎡11층2.70억0.15억
2025.06.1459㎡5층2.68억0.15억
2025.06.0759㎡10층2.64억0.15억
2025.03.2959㎡6층2.76억0.15억
2025.01.1759㎡4층2.60억0.15억
2024.10.1459㎡11층2.75억0.15억
2024.10.1159㎡7층2.67억0.15억
2024.09.2959㎡6층2.63억0.15억
2024.09.2859㎡7층2.68억0.15억
2024.08.2059㎡6층2.65억0.15억
2024.07.1559㎡10층2.75억0.15억

월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 1억 3,212만원 · 월 17만원

거래일전용면적층보증금월세
2026.09.0359㎡3층1억 3,212만원17만원
2026.07.1459㎡13층1억 3,212만원17만원
2026.07.1059㎡8층1억 1,649만원15만원
2026.06.2459㎡9층1억 8,000만원10만원
2026.05.2659㎡13층1억 4,812만원10만원
2026.03.0559㎡2층1억 3,212만원17만원
2026.01.2059㎡7층4,000만원70만원
2025.12.1659㎡4층1억 3,212만원17만원

만덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순단지시세평단가세대준공
1 더 래디언트 금정산 3.3억0.17억 1,6772019
2 이편한세상금정산 4.3억0.17억 1,9692021
3 백양디이스트(3단지) ◀ 이 단지 2.8억0.16억 1952015
4 금정산센트럴포레 2.8억0.15억 2162011
5 백양디이스트(4단지) 3.2억0.15억 472015
6 백양디이스트(1단지) 3.3억0.14억 -2015
7 만덕3휴먼시아 2.5억0.13억 4022009
8 백양산베스티움에코포레 2.7억0.13억 5932022
9 백양디이스트(2단지) 2.7억0.12억 3882015
10 쌍용스윗닷홈 2.5억0.12억 -2005

자주 묻는 질문

백양디이스트(3단지) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 1억 3,212만원에 월 17만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
백양디이스트(3단지) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 59㎡ 2.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.16억/평(3.3㎡)입니다.
백양디이스트(3단지) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 2.9억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
백양디이스트(3단지)은 만덕동에서 몇 등인가요?평단가 기준 만덕동 33개 단지 중 3등, 북구 226개 중 24등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-26 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.