동일 실거래가 · 시세 58 · 중상위
북구 만덕동 · 499세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.04 · 전용 75㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 만덕동 33개 중 19등 · 북구 115등/226
역대 최고 대비 -16% 최고 약 2.0억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
만덕동 19등 /33
북구 115등 /226
부산 3,139등 /4,906
전국 28,223등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 115등 /226
입지 3등 /5동
학군 82등 /221
단지 54등 /204
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.4억
1.5억
22.01 23.10 24.02 24.07 25.12 26.03
최근 17개월 · 추세 연 -17.5% (Linear Fitting)
1월 1.52월 1.63월 1.96월 1.87월 1.65월 1.77월 1.712월 1.41월 1.62월 1.43월 1.54월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 499
준공 1998년
가까운 역 남산정역 464m
학군점수 40 · 1km 입시학원 13곳
러닝 공원 화명생태공원 2630m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 269.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 8건 24년 8건 25년 10건 26년 8건 고점 0.11 ≈2.0억 현재 0.07 ≈1.4억 최저 0.07 ≈1.2억 가장 최근 거래 1.7억 (75㎡)
종합 프로필 만덕동 33개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 44%
세대수 499세대 상위 38%
신축도 1998년 준공 하위 47%
거래 활발 최근 3년 26건 하위 37%
역세권 역까지 0.5km 하위 38%
학군 학군점수 40점 하위 6%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.28 75㎡ 7층 1.70억 0.07억 2026.04.20 60㎡ 2층 1.53억 0.08억 2026.03.25 60㎡ 1층 1.50억 0.08억 2026.03.01 85㎡ 12층 2.27억 0.09억 2026.02.27 60㎡ 3층 1.40억 0.08억 2026.02.21 60㎡ 2층 1.48억 0.08억 2026.01.03 60㎡ 11층 1.59억 0.09억 2026.01.02 60㎡ 12층 1.60억 0.09억 2025.12.24 60㎡ 3층 1.40억 0.08억 2025.11.25 112㎡ 3층 2.48억 0.07억 2025.07.25 60㎡ 4층 1.63억 0.09억 2025.07.24 60㎡ 16층 1.68억 0.09억 2025.06.23 85㎡ 15층 2.30억 0.09억 2025.05.21 60㎡ 19층 1.69억 0.09억 2025.05.18 60㎡ 6층 1.65억 0.09억 2025.02.24 75㎡ 11층 1.88억 0.08억 2025.02.12 85㎡ 4층 2.06억 0.08억 2025.02.04 85㎡ 1층 2.07억 0.08억 2024.07.03 60㎡ 15층 1.65억 0.09억 2024.07.01 60㎡ 13층 1.62억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 3,500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.26 60㎡ 20층 1억 1,700만원 8만원 2026.05.22 60㎡ 19층 2,000만원 50만원 2026.05.18 85㎡ 14층 1,500만원 70만원 2026.02.21 60㎡ 19층 2,000만원 50만원 2025.11.05 60㎡ 6층 5,000만원 30만원 2025.10.31 85㎡ 13층 1억원 30만원
만덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 벽산라인타운 만덕동
2.0억 0.09억
1,195 1998
남산정역 355m 동원 만덕동
1.9억 0.08억
988 1992
만덕역 625m 상록한신휴플러스 만덕동
2.0억 0.08억
882 2006
만덕역 1037m 럭키2 만덕동
1.9억 0.07억
714 1992
남산정역 482m 롯데 덕천동
2.0억 0.08억
705 2004
남산정역 500m
자주 묻는 질문
동일 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 3,500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동일 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 75㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
동일 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동일은 만덕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 만덕동 33개 단지 중 19등, 북구 226개 중 115등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.