성훈강변 실거래가 · 시세 68 · 중상위
북구 덕천동 · 131세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.08 · 전용 74㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 덕천동 60개 중 42등 · 북구 156등/226
역대 최고 대비 -27% 최고 약 2.0억 (2023년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 91%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
덕천동 42등 /60
북구 156등 /226
부산 4,037등 /4,906
전국 32,756등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 156등 /226
입지 1등 /5동
학군 118등 /221
단지 108등 /204
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
1.5억
1.1억
1.5억
22.04 26.01 26.07
최근 8개월 · 추세 연 +16.4% (Linear Fitting)
4월 1.37월 1.43월 1.41월 1.42월 1.16월 1.57월 1.48월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 131
준공 2003년
가까운 역 수정역 612m
학군점수 33 · 1km 입시학원 12곳
러닝 공원 화명생태공원 1077m · 118ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 268.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 3건 24년 2건 25년 1건 26년 5건 고점 0.09 ≈2.0억 현재 0.07 ≈1.5억 최저 0.05 ≈1.2억 가장 최근 거래 1.5억 (74㎡)
종합 프로필 덕천동 60개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 하위 31%
세대수 131세대 상위 35%
신축도 2003년 준공 상위 27%
거래 활발 최근 3년 8건 상위 36%
역세권 역까지 0.6km 하위 4%
학군 학군점수 33점 하위 46%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.22 74㎡ 11층 1.47억 0.07억 2026.07.22 74㎡ 7층 1.40억 0.06억 2026.06.20 74㎡ 15층 1.50억 0.07억 2026.02.23 69㎡ 16층 1.10억 0.05억 2026.01.12 74㎡ 16층 1.43억 0.06억 2025.08.11 56㎡ 14층 1.15억 0.07억 2024.03.23 60㎡ 13층 1.10억 0.06억 2024.03.13 69㎡ 12층 1.35억 0.07억 2023.11.06 57㎡ 17층 1.55억 0.09억 2023.09.01 57㎡ 7층 1.30억 0.08억 2023.07.07 74㎡ 15층 1.35억 0.06억 2022.04.15 69㎡ 11층 1.30억 0.06억 2021.12.15 74㎡ 12층 1.45억 0.07억 2021.11.27 69㎡ 10층 1.73억 0.08억 2021.07.15 60㎡ 18층 1.49억 0.08억 2021.07.06 74㎡ 14층 1.80억 0.08억 2021.06.02 74㎡ 2층 1.40억 0.06억 2021.01.26 60㎡ 7층 1.31억 0.07억 2020.12.16 74㎡ 2층 1.39억 0.06억 2020.10.31 74㎡ 9층 1.49억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.22 56㎡ 14층 1,000만원 60만원
덕천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.4억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.3~1.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 럭키 만덕동
1.3억 0.05억
900 1991
남산정역 331m 협진태양·조성아파트 금곡동
1.4억 0.07억
576 1994
금곡역 650m 금곡화목타운 금곡동
1.3억 0.06억
576 1994
금곡역 607m 태경 구포동
1.3억 0.05억
211 1992
구명역 1312m 승산벽산 덕천동
1.5억 0.06억
180 1992
남산정역 184m
자주 묻는 질문
성훈강변 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
성훈강변 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 74㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
성훈강변 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
성훈강변은 덕천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 덕천동 60개 단지 중 42등, 북구 226개 중 156등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.