부산광역시 북구 › 덕천동 › 승산벽산

승산벽산 실거래가 · 시세 62 · 중상위

북구 덕천동 · 180세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.4억2026.06 · 전용 80㎡

평단가 · 순위0.06억/평덕천동 60개 중 48등 · 북구 170등/226

역대 최고 대비-27%최고 약 1.9억 (2022년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.2억전세가율 94%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

덕천동48등/60

북구170등/226

부산4,205등/4,906

전국33,717등/42,315

북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격170등/226

입지1등/5동

학군72등/221

단지97등/204

위치 북구 덕천동 · 남산정역까지 184m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

2월1.83월1.84월1.68월1.910월1.72월1.84월1.49월1.44월1.78월1.44월1.66월1.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수180

준공1992년

가까운 역남산정역 184m

학군점수42 · 1km 입시학원 15곳

러닝 공원화명생태공원 2611m · 118ha

업무지구SK하이닉스(이천) 270.1km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.4억 (80㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 덕천동 60개 단지 안에서

평단가 0.06억/평하위 20%

세대수 180세대상위 27%

신축도 1992년 준공상위 46%

거래 활발 최근 3년 5건상위 44%

역세권 역까지 0.2km상위 18%

학군 학군점수 42점상위 29%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.11	80㎡	11층	1.40억	0.06억
2026.04.10	85㎡	14층	1.60억	0.06억
2025.08.22	85㎡	15층	1.41억	0.05억
2025.08.05	85㎡	3층	1.42억	0.06억
2024.04.08	85㎡	12층	1.70억	0.07억
2023.09.07	83㎡	5층	1.45억	0.06억
2023.04.13	85㎡	15층	1.43억	0.06억
2023.02.09	85㎡	8층	1.75억	0.07억
2022.10.01	85㎡	3층	1.69억	0.07억
2022.08.13	85㎡	7층	1.91억	0.07억
2022.04.08	83㎡	12층	1.68억	0.07억
2022.04.08	84㎡	3층	1.55억	0.06억
2022.03.28	85㎡	15층	1.75억	0.07억
2022.02.24	80㎡	6층	1.75억	0.07억
2021.10.06	85㎡	10층	1.65억	0.06억
2021.10.02	83㎡	4층	1.67억	0.07억
2021.09.16	85㎡	4층	1.63억	0.06억
2021.08.31	84㎡	4층	1.65억	0.06억
2021.08.26	80㎡	13층	1.65억	0.07억
2021.08.19	85㎡	3층	1.80억	0.07억

월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 6,500만원 · 월 38만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2025.10.01	85㎡	4층	1억 1,000만원	15만원
2025.09.20	85㎡	11층	2,000만원	60만원

덕천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	포레나부산덕천3차	5.0억	0.27억	-	2025
2	포레나부산덕천2차	5.6억	0.27억	795	2023
3	포레나부산덕천1차	5.5억	0.26억	636	2022
4	부국3	2.8억	0.16억	65	1982
5	덕천역이즈카운티	2.4억	0.15억	250	2019
6	덕천삼정그린코아	3.5억	0.14억	560	2007
7	부영벽산파라빌	3.2억	0.13억	212	2005
8	대진상가	2.3억	0.11억	16	1981
9	경인	2.0억	0.11억	60	1982
10	무궁화(337-2)	1.4억	0.10억	85	1983

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

덕천동 대장아파트 순위 북구 시세·순위

1.5억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.4~1.7억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
협진태양·조성아파트	금곡동	1.4억	0.07억	576	1994	금곡역 650m
유림(1차)	금곡동	1.6억	0.06억	256	1994	율리역 647m
덕천한라	덕천동	1.5억	0.06억	141	1992	덕천역 482m
성훈강변	덕천동	1.4억	0.06억	131	2003	수정역 612m
그린코아	만덕동	1.5억	0.06억	-	1991	만덕역 829m

자주 묻는 질문

승산벽산 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 6,500만원에 월 38만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

승산벽산 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 80㎡ 1.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.

승산벽산 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.4억은 그보다 -27%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

승산벽산은 덕천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 덕천동 60개 단지 중 48등, 북구 226개 중 170등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.