럭키 실거래가 · 시세 56 · 중상위
북구 만덕동 · 900세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.09 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 만덕동 33개 중 32등 · 북구 188등/226
역대 최고 대비 -35% 최고 약 2.4억 (2022년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 97%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
만덕동 32등 /33
북구 188등 /226
부산 4,420등 /4,906
전국 35,213등 /42,315
북구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 188등 /226
입지 3등 /5동
학군 53등 /221
단지 25등 /204
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.2억
1.6억
22.04 23.04 24.02 24.11 25.06 26.02
최근 36개월 · 추세 연 -10.3% (Linear Fitting)
6월 1.67월 1.48월 1.69월 1.310월 1.312월 1.42월 1.23월 1.24월 1.45월 1.66월 1.47월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 900
준공 1991년
가까운 역 남산정역 331m
학군점수 46 · 1km 입시학원 18곳
러닝 공원 백양산 산림욕장 2627m · 23ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 270.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 17건 23년 9건 24년 16건 25년 15건 26년 15건 고점 0.10 ≈2.4억 현재 0.06 ≈1.6억 최저 0.04 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.6억 (84㎡)
종합 프로필 만덕동 33개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 3%
세대수 900세대 상위 15%
신축도 1991년 준공 하위 19%
거래 활발 최근 3년 46건 상위 37%
역세권 역까지 0.3km 상위 38%
학군 학군점수 46점 하위 28%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.21 84㎡ 6층 1.58억 0.06억 2026.09.06 84㎡ 14층 1.55억 0.06억 2026.07.10 79㎡ 7층 1.62억 0.07억 2026.06.25 84㎡ 3층 1.20억 0.05억 2026.06.17 84㎡ 5층 1.50억 0.06억 2026.05.31 84㎡ 7층 1.38억 0.05억 2026.05.06 84㎡ 1층 1.55억 0.06억 2026.05.02 84㎡ 7층 1.72억 0.07억 2026.04.28 79㎡ 5층 1.20억 0.05억 2026.04.20 84㎡ 5층 1.70억 0.07억 2026.04.10 84㎡ 4층 1.25억 0.05억 2026.04.08 84㎡ 6층 1.27억 0.05억 2026.03.02 84㎡ 15층 1.17억 0.05억 2026.02.20 84㎡ 3층 1.15억 0.05억 2026.02.12 84㎡ 15층 1.30억 0.05억 2025.12.31 79㎡ 4층 1.50억 0.06억 2025.12.27 79㎡ 4층 1.20억 0.05억 2025.10.16 84㎡ 5층 1.30억 0.05억 2025.10.14 79㎡ 9층 1.30억 0.05억 2025.09.13 84㎡ 4층 1.36억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.09 79㎡ 5층 1,500만원 55만원 2026.09.07 84㎡ 15층 2,000만원 60만원 2026.09.04 84㎡ 5층 1,000만원 65만원 2026.03.16 84㎡ 10층 2,000만원 50만원 2026.03.14 79㎡ 10층 2,000만원 45만원 2026.03.01 84㎡ 9층 2,000만원 50만원 2026.02.10 79㎡ 5층 1,000만원 45만원 2026.02.02 84㎡ 7층 6,000만원 30만원 2025.11.03 84㎡ 11층 2,000만원 50만원 2025.10.22 84㎡ 13층 2,000만원 60만원
만덕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.3억 안팎, 북구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.2~1.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 협진태양·조성아파트 금곡동
1.4억 0.07억
576 1994
금곡역 650m 금곡화목타운 금곡동
1.3억 0.06억
576 1994
금곡역 607m 구포대우 구포동
1.2억 0.05억
225 1992
구명역 1105m 태경 구포동
1.3억 0.05억
211 1992
구명역 1312m 백양 구포동
1.3억 0.05억
137 1992
구명역 1632m
자주 묻는 질문
럭키 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
럭키 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 84㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
럭키 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 2.4억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -35%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
럭키은 만덕동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 만덕동 33개 단지 중 32등, 북구 226개 중 188등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.