포레나부산덕천3차 실거래가 · 시세 70 · 중상위
북구 덕천동 · 2025년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-26
최근 실거래5.0억2025.11 · 전용 60㎡
평단가 · 순위0.27억/평덕천동 60개 중 1등 · 북구 1등/226
역대 최고 대비-20%최고 약 6.2억 (2025년 · 75㎡ 환산)
전세 · 전세가율3.2억전세가율 60%
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 75㎡ 안팎 · 억
월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수-
준공2025년
가까운 역숙등역 478m
학군점수45 · 1km 입시학원 10곳
러닝 공원화명생태공원 2103m · 118ha
업무지구SK하이닉스(이천) 269.6km
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 평단가 |
|---|
| 2025.11.23 | 60㎡ | 22층 | 4.95억 | 0.27억 |
| 2025.09.09 | 75㎡ | 14층 | 5.20억 | 0.23억 |
| 2025.09.06 | 60㎡ | 9층 | 4.20억 | 0.23억 |
| 2025.08.08 | 85㎡ | 17층 | 5.68억 | 0.22억 |
| 2025.05.24 | 75㎡ | 14층 | 5.00억 | 0.22억 |
| 2025.05.23 | 60㎡ | 12층 | 4.20억 | 0.23억 |
| 2025.05.15 | 85㎡ | 3층 | 5.70억 | 0.22억 |
월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 3,250만원 · 월 105만원
| 거래일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|
| 2026.09.05 | 75㎡ | 13층 | 3,000만원 | 130만원 |
| 2026.07.29 | 60㎡ | 8층 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2026.07.27 | 60㎡ | 8층 | 5,000만원 | 84만원 |
| 2026.07.11 | 60㎡ | 8층 | 2,000만원 | 100만원 |
| 2026.03.31 | 60㎡ | 19층 | 2,800만원 | 120만원 |
| 2026.03.27 | 60㎡ | 25층 | 5,000만원 | 100만원 |
| 2025.11.22 | 85㎡ | 9층 | 7,000만원 | 130만원 |
| 2025.11.18 | 60㎡ | 22층 | 2,800만원 | 110만원 |
| 2025.10.14 | 85㎡ | 15층 | 3,500만원 | 130만원 |
| 2025.09.20 | 60㎡ | 16층 | 3,000만원 | 100만원 |
덕천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
자주 묻는 질문
포레나부산덕천3차 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 3,250만원에 월 105만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
포레나부산덕천3차 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2025.11 전용 60㎡ 5.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.27억/평(3.3㎡)입니다.
포레나부산덕천3차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 75㎡로 환산하면 약 6.2억이고, 최근 거래 5.0억은 그보다 -20%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
포레나부산덕천3차은 덕천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 덕천동 60개 단지 중 1등, 북구 226개 중 1등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-26 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.