청구 실거래가 · 시세 79 · 상위권
남구 대연동 · 604세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.0억 2026.08 · 전용 202㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 대연동 194개 중 73등 · 남구 150등/395
역대 최고 대비 +18% 최고 약 3.4억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
대연동 73등 /194
남구 150등 /395
부산 2,202등 /4,906
전국 23,795등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 150등 /395
입지 1등 /6동
학군 344등 /348
단지 33등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.4억
2.1억
2.4억
22.04 23.08 24.10 25.11
최근 24개월 · 추세 연 -11.4% (Linear Fitting)
10월 2.42월 2.23월 2.55월 2.87월 2.29월 2.211월 2.612월 2.81월 2.72월 2.74월 2.27월 2.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 604
준공 2001년
가까운 역 금련산역 2055m
학군점수 4
러닝 공원 남구 공원지 1760m · 10ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 278.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 11건 23년 19건 24년 16건 25년 26건 26년 10건 고점 0.13 ≈3.4억 현재 0.07 ≈1.7억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 4.0억 (202㎡)
종합 프로필 대연동 194개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 37%
세대수 604세대 상위 8%
신축도 2001년 준공 하위 23%
거래 활발 최근 3년 52건 상위 9%
역세권 역까지 2.1km 하위 1%
학군 학군점수 4점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.01 202㎡ 13층 4.02억 0.07억 2026.07.13 85㎡ 1층 2.35억 0.09억 2026.05.20 140㎡ 4층 3.70억 0.09억 2026.04.07 85㎡ 2층 2.20억 0.09억 2026.02.28 140㎡ 9층 3.85억 0.09억 2026.02.25 60㎡ 17층 1.90억 0.11억 2026.02.02 85㎡ 10층 2.67억 0.10억 2026.01.25 85㎡ 17층 2.45억 0.10억 2026.01.23 60㎡ 8층 1.90억 0.11억 2026.01.08 85㎡ 17층 3.00억 0.12억 2025.12.16 85㎡ 8층 2.80억 0.11억 2025.12.13 60㎡ 12층 1.85억 0.10억 2025.11.18 60㎡ 15층 1.93억 0.11억 2025.11.14 85㎡ 8층 2.60억 0.10억 2025.11.13 60㎡ 4층 1.80억 0.10억 2025.11.10 85㎡ 9층 2.70억 0.11억 2025.11.10 140㎡ 6층 3.50억 0.08억 2025.09.20 85㎡ 13층 2.25억 0.09억 2025.09.09 60㎡ 17층 1.68억 0.09억 2025.08.22 140㎡ 1층 3.90억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.30 202㎡ 1층 5,000만원 140만원 2026.06.21 60㎡ 4층 2,000만원 50만원 2026.04.21 85㎡ 10층 2,800만원 80만원 2026.03.11 85㎡ 17층 2,000만원 90만원 2026.03.10 85㎡ 16층 2,000만원 80만원 2026.02.08 202㎡ 8층 5,000만원 150만원 2026.01.25 60㎡ 18층 1,000만원 50만원 2025.12.19 85㎡ 1층 2,000만원 90만원 2025.11.01 60㎡ 4층 2,000만원 50만원 2025.10.15 85㎡ 16층 2,000만원 80만원
대연동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.6억 안팎, 남구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~2.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대 문현동
2.8억 0.11억
693 1998
지게골역 1064m 대우 대연동
2.8억 0.11억
691 1996
대연역 1786m 현대아이파크 용당동
2.7억 0.11억
581 2002
대연역 1899m 삼성 대연동
2.9억 0.11억
499 1996
못골역 255m 국제 감만동
2.5억 0.10억
452 1996
못골역 1371m
자주 묻는 질문
청구 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
청구 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 202㎡ 4.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
청구 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.4억이고, 최근 거래 4.0억은 그보다 +18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
청구은 대연동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 대연동 194개 단지 중 73등, 남구 395개 중 150등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.