한신 실거래가 · 시세 76 · 상위권
동래구 사직동 · 710세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 사직동 70개 중 52등 · 동래구 328등/475
역대 최고 대비 -41% 최고 약 3.4억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.6억 전세가율 95%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
사직동 52등 /70
동래구 328등 /475
부산 2,559등 /4,906
전국 25,541등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 328등 /475
입지 3등 /10동
학군 280등 /424
단지 30등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.2억
2.0억
2.2억
22.01 23.12 25.04 26.02
최근 22개월 · 추세 연 -17.6% (Linear Fitting)
12월 2.53월 2.24월 2.76월 2.37월 2.09월 2.112월 2.31월 2.62월 2.44월 2.16월 2.57월 2.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 710
준공 1999년
가까운 역 사직역 1145m
학군점수 57 · 1km 입시학원 48곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 272.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 15건 23년 15건 24년 20건 25년 19건 26년 17건 고점 0.13 ≈3.4억 현재 0.11 ≈2.8억 최저 0.06 ≈1.6억 가장 최근 거래 2.0억 (60㎡)
종합 프로필 사직동 70개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 26%
세대수 710세대 상위 9%
신축도 1999년 준공 하위 41%
거래 활발 최근 3년 56건 상위 22%
역세권 역까지 1.1km 하위 2%
학군 학군점수 57점 하위 2%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.22 60㎡ 17층 1.98억 0.11억 2026.08.10 60㎡ 10층 1.78억 0.10억 2026.07.17 85㎡ 7층 2.20억 0.09억 2026.07.10 60㎡ 10층 1.65억 0.09억 2026.06.25 85㎡ 17층 2.50억 0.10억 2026.06.22 60㎡ 11층 1.83억 0.10억 2026.06.07 60㎡ 19층 1.74억 0.10억 2026.05.13 60㎡ 19층 1.68억 0.09억 2026.05.13 127㎡ 18층 3.22억 0.08억 2026.04.24 85㎡ 8층 2.15억 0.08억 2026.04.22 85㎡ 4층 2.05억 0.08억 2026.04.06 127㎡ 7층 3.00억 0.08억 2026.02.23 60㎡ 3층 1.80억 0.10억 2026.02.23 85㎡ 16층 2.38억 0.09억 2026.02.07 60㎡ 20층 1.75억 0.10억 2026.01.25 60㎡ 20층 1.72억 0.10억 2026.01.09 85㎡ 7층 2.63억 0.10억 2025.12.23 85㎡ 13층 2.30억 0.09억 2025.12.05 60㎡ 5층 1.85억 0.10억 2025.11.27 165㎡ 1층 4.40억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2,500만원 · 월 65만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.31 85㎡ 11층 3,000만원 80만원 2026.01.13 60㎡ 17층 2,000만원 65만원 2025.12.09 60㎡ 15층 100만원 50만원 2025.10.18 85㎡ 18층 1억원 65만원
사직동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.3억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.1~2.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 화목 안락동
2.2억 0.09억
793 1990
충렬사역 391m 조양 명장동
2.1억 0.11억
397 1983
명장역 83m 명장경동 명장동
2.5억 0.10억
335 1992
명장역 185m 두비앙에코힐아파트 온천동
2.5억 0.12억
219 2019
미남역 997m 성완아이렉스 온천동
2.2억 0.09억
169 2003
온천장역 495m
자주 묻는 질문
한신 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
한신 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
한신 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.4억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한신은 사직동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 사직동 70개 단지 중 52등, 동래구 475개 중 328등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.