명장경동 실거래가 · 시세 64 · 중상위
동래구 명장동 · 335세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.3억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 명장동 40개 중 20등 · 동래구 305등/475
역대 최고 대비 -44% 최고 약 4.1억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.1억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
명장동 20등 /40
동래구 305등 /475
부산 2,350등 /4,906
전국 24,552등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 305등 /475
입지 7등 /10동
학군 406등 /424
단지 72등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.0억
2.3억
22.01 22.10 23.10 24.08 25.09 26.05
최근 17개월 · 추세 연 -31.7% (Linear Fitting)
8월 3.210월 3.43월 3.37월 3.28월 3.212월 3.08월 3.09월 2.610월 2.511월 3.25월 2.48월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 335
준공 1992년
가까운 역 명장역 185m
학군점수 31 · 1km 입시학원 18곳
러닝 공원 수영 환경공원 2412m · 11ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 274.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 3건 24년 4건 25년 7건 26년 2건 고점 0.16 ≈4.1억 현재 0.09 ≈2.3억 최저 0.09 ≈2.3억 가장 최근 거래 2.3억 (85㎡)
종합 프로필 명장동 40개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 49%
세대수 335세대 상위 22%
신축도 1992년 준공 상위 41%
거래 활발 최근 3년 13건 상위 27%
역세권 역까지 0.2km 상위 9%
학군 학군점수 31점 하위 21%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.04 85㎡ 2층 2.30억 0.09억 2026.05.15 85㎡ 5층 2.40억 0.09억 2025.11.01 85㎡ 1층 3.20억 0.13억 2025.10.27 81㎡ 7층 2.50억 0.10억 2025.09.11 81㎡ 12층 2.60억 0.11억 2025.08.28 85㎡ 3층 2.70억 0.11억 2025.08.27 85㎡ 4층 3.05억 0.12억 2025.08.13 85㎡ 3층 3.23억 0.13억 2025.08.09 85㎡ 12층 3.07억 0.12억 2024.12.21 85㎡ 10층 3.02억 0.12억 2024.08.19 85㎡ 4층 3.17억 0.12억 2024.07.19 85㎡ 7층 3.21억 0.13억 2024.03.06 85㎡ 8층 3.27억 0.13억 2023.10.24 85㎡ 5층 3.43억 0.13억 2023.08.19 85㎡ 2층 3.18억 0.12억 2023.04.27 85㎡ 2층 3.23억 0.13억 2022.10.29 81㎡ 7층 3.15억 0.13억 2022.09.01 85㎡ 1층 3.69억 0.14억 2022.02.08 85㎡ 8층 4.05억 0.16억 2022.01.12 85㎡ 9층 3.80억 0.15억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 1억 2,000만원 · 월 52만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.23 85㎡ 7층 1억 4,000만원 43만원 2026.04.17 85㎡ 11층 1억원 60만원 2025.12.10 81㎡ 12층 2억원 25만원 2025.11.18 85㎡ 1층 3,000만원 85만원
명장동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.5억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.2~2.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼정그린코아 사직동
2.6억 0.11억
874 1998
사직역 1177m 화목 안락동
2.2억 0.09억
793 1990
충렬사역 391m 한신 사직동
2.3억 0.09억
710 1999
사직역 1145m 두비앙에코힐아파트 온천동
2.5억 0.12억
219 2019
미남역 997m 성완아이렉스 온천동
2.2억 0.09억
169 2003
온천장역 495m
자주 묻는 질문
명장경동 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 1억 2,000만원에 월 52만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
명장경동 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
명장경동 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.1억이고, 최근 거래 2.3억은 그보다 -44%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
명장경동은 명장동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 명장동 40개 단지 중 20등, 동래구 475개 중 305등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.