금양해바라기2 실거래가 · 시세 62 · 중상위
동래구 수안동 · 228세대 · 1981년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.7억 2026.09 · 전용 71㎡
평단가 · 순위 0.21억/평 수안동 45개 중 3등 · 동래구 55등/475
역대 최고 대비 -41% 최고 약 7.9억 (2020년 · 71㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 49%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
수안동 3등 /45
동래구 55등 /475
부산 381등 /4,906
전국 11,245등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 55등 /475
입지 6등 /10동
학군 261등 /424
단지 88등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 71㎡ 안팎 · 억
7.5억
4.0억
5.1억
22.02 25.05 25.10 26.01 26.04
최근 15개월 · 추세 연 -7.8% (Linear Fitting)
5월 4.08월 4.09월 4.210월 4.111월 4.112월 4.21월 4.82월 4.43월 4.44월 4.45월 4.96월 5.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 228
준공 1981년
가까운 역 수안역 227m
학군점수 58 · 1km 입시학원 40곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 273.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 2건 22년 1건 24년 2건 25년 14건 26년 19건 고점 0.37 ≈7.9억 현재 0.22 ≈4.6억 최저 0.16 ≈3.4억 가장 최근 거래 4.7억 (71㎡)
종합 프로필 수안동 45개 단지 안에서
평단가 0.21억/평 상위 5%
세대수 228세대 상위 8%
신축도 1981년 준공 하위 30%
거래 활발 최근 3년 35건 상위 4%
역세권 역까지 0.2km 상위 15%
학군 학군점수 58점 상위 26%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.01 71㎡ 8층 4.65억 0.22억 2026.08.22 85㎡ 8층 4.91억 0.19억 2026.06.19 71㎡ 2층 4.88억 0.23억 2026.06.01 71㎡ 4층 5.25억 0.24억 2026.05.28 71㎡ 12층 4.88억 0.23억 2026.04.16 71㎡ 11층 4.20억 0.20억 2026.04.02 71㎡ 8층 4.60억 0.21억 2026.03.30 138㎡ 6층 7.26억 0.17억 2026.03.26 72㎡ 8층 4.46억 0.21억 2026.03.25 71㎡ 6층 4.42억 0.21억 2026.02.21 71㎡ 5층 4.50억 0.21억 2026.02.15 72㎡ 6층 4.24억 0.20억 2026.02.14 72㎡ 12층 4.40억 0.20억 2026.02.13 71㎡ 7층 4.55억 0.21억 2026.02.01 63㎡ 10층 4.05억 0.21억 2026.01.31 63㎡ 4층 4.00억 0.21억 2026.01.16 72㎡ 5층 5.00억 0.23억 2026.01.08 71㎡ 7층 4.78억 0.22억 2026.01.02 71㎡ 5층 4.47억 0.21억 2025.12.26 72㎡ 9층 4.24억 0.20억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.09.03 85㎡ 3층 1,000만원 35만원
수안동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
4.4억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.0~4.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 안락뜨란채2단지 안락동
4.6억 0.18억
1,420 2005
부산원동역 427m 한일유앤아이 낙민동
4.7억 0.19억
948 2007
동래역 204m 강변뜨란채 안락동
4.6억 0.20억
814 2006
안락역 116m 동원로얄듀크 낙민동
4.0억 0.16억
632 1998
안락역 428m 한양 낙민동
4.4억 0.18억
554 1980
낙민역 92m
자주 묻는 질문
금양해바라기2 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
금양해바라기2 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 71㎡ 4.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.21억/평(3.3㎡)입니다.
금양해바라기2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 71㎡로 환산하면 약 7.9억이고, 최근 거래 4.7억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
금양해바라기2은 수안동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 수안동 45개 단지 중 3등, 동래구 475개 중 55등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.