삼익 실거래가 · 시세 67 · 중상위
동래구 사직동 · 437세대 · 1979년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.4억 2026.09 · 전용 62㎡
평단가 · 순위 0.20억/평 사직동 70개 중 17등 · 동래구 62등/475
역대 최고 대비 -41% 최고 약 5.8억 (2021년 · 62㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 59%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
사직동 17등 /70
동래구 62등 /475
부산 418등 /4,906
전국 11,661등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 62등 /475
입지 3등 /10동
학군 197등 /424
단지 60등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 62㎡ 안팎 · 억
5.3억
3.7억
22.03 24.08 25.10 26.03
최근 13개월 · 추세 연 -18.0% (Linear Fitting)
1월 4.15월 4.28월 4.24월 3.85월 3.810월 3.712월 4.02월 4.03월 3.86월 4.07월 4.18월 3.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 437
준공 1979년
가까운 역 사직역 603m
학군점수 64 · 1km 입시학원 91곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 272.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 2건 24년 2건 25년 7건 26년 8건 고점 0.31 ≈5.8억 현재 0.18 ≈3.4억 최저 0.14 ≈2.6억 가장 최근 거래 3.4억 (62㎡)
종합 프로필 사직동 70개 단지 안에서
평단가 0.20억/평 상위 23%
세대수 437세대 상위 19%
신축도 1979년 준공 하위 3%
거래 활발 최근 3년 17건 상위 31%
역세권 역까지 0.6km 하위 29%
학군 학군점수 64점 하위 30%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.08 62㎡ 10층 3.40억 0.18억 2026.08.13 62㎡ 8층 3.73억 0.20억 2026.07.28 78㎡ 10층 4.50억 0.19억 2026.07.23 62㎡ 3층 4.08억 0.22억 2026.06.09 62㎡ 11층 4.00억 0.21억 2026.03.26 83㎡ 5층 4.75억 0.19억 2026.03.02 62㎡ 10층 3.75억 0.20억 2026.02.03 62㎡ 1층 4.00억 0.21억 2025.12.05 62㎡ 10층 3.70억 0.20억 2025.12.02 62㎡ 9층 4.15억 0.22억 2025.12.01 62㎡ 4층 4.15억 0.22억 2025.10.18 62㎡ 7층 3.74억 0.20억 2025.09.13 83㎡ 9층 5.00억 0.20억 2025.05.19 62㎡ 10층 3.80억 0.20억 2025.04.07 62㎡ 7층 3.80억 0.20억 2024.08.22 62㎡ 9층 4.20억 0.22억 2024.03.20 83㎡ 3층 4.95억 0.20억 2023.05.06 62㎡ 4층 4.20억 0.22억 2023.01.28 62㎡ 9층 4.10억 0.22억 2022.03.09 62㎡ 9층 5.30억 0.28억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.15 62㎡ 9층 200만원 45만원 2026.03.28 83㎡ 5층 3,000만원 35만원 2026.02.06 62㎡ 10층 1,000만원 40만원 2026.01.09 83㎡ 9층 5,000만원 40만원 2025.12.19 62㎡ 4층 1,000만원 30만원 2025.11.09 62㎡ 6층 1,000만원 30만원 2025.09.10 62㎡ 4층 5,000만원 25만원
사직동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.0억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.6~4.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 안락SKVIEW 안락동
3.9억 0.15억
1,898 1999
부산원동역 457m 동원로얄듀크 낙민동
4.0억 0.16억
632 1998
안락역 428m 중앙하이츠2 낙민동
3.8억 0.15억
511 1996
안락역 483m 안락뜨란채1단지 안락동
4.2억 0.17억
464 2005
부산원동역 598m 새동래1(가~라동) 수안동
4.0억 0.19억
424 1979
동래역 447m
자주 묻는 질문
삼익 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼익 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 62㎡ 3.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.20억/평(3.3㎡)입니다.
삼익 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 62㎡로 환산하면 약 5.8억이고, 최근 거래 3.4억은 그보다 -41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼익은 사직동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 사직동 70개 단지 중 17등, 동래구 475개 중 62등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.