부산광역시 동래구 › 복천동 › 웰스플러스

웰스플러스 실거래가 · 시세 65 · 중상위

동래구 복천동 · 40세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래2.7억2026.03 · 전용 82㎡

평단가 · 순위0.11억/평복천동 9개 중 8등 · 동래구 245등/475

역대 최고 대비-28%최고 약 3.8억 (2020년 · 77㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.1억전세가율 70%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

복천동8등/9

동래구245등/475

부산1,815등/4,906

전국21,781등/42,315

동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격245등/475

입지10등/10동

학군216등/424

단지220등/390

위치 동래구 복천동 · 수안역까지 379m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 77㎡ 안팎 · 억

월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수40

준공2004년

가까운 역수안역 379m

학군점수62 · 1km 입시학원 49곳

업무지구SK하이닉스(이천) 273.7km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 2.7억 (82㎡). 오른쪽 총액은 전용 77㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 복천동 9개 단지 안에서

평단가 0.11억/평하위 12%

세대수 40세대상위 38%

신축도 2004년 준공상위 38%

거래 활발 최근 3년 2건하위 29%

역세권 역까지 0.4km상위 12%

학군 학군점수 62점하위 38%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.03.20	82㎡	9층	2.70억	0.11억
2026.03.12	77㎡	13층	2.70억	0.12억
2023.03.29	81㎡	11층	2.00억	0.08억
2021.08.13	27㎡	10층	1.17억	0.15억
2021.05.26	47㎡	10층	1.20억	0.09억
2020.11.06	82㎡	8층	2.65억	0.11억
2020.05.07	27㎡	10층	1.30억	0.16억
2019.06.17	84㎡	4층	2.67억	0.11억
2016.08.24	84㎡	7층	2.32억	0.09억
2016.08.22	117㎡	4층	2.80억	0.08억
2016.02.18	117㎡	3층	2.75억	0.08억
2015.02.13	84㎡	3층	1.90억	0.07억
2015.01.23	117㎡	5층	2.75억	0.08억
2014.12.21	117㎡	12층	2.87억	0.08억
2014.10.28	63㎡	9층	1.65억	0.09억
2014.10.28	75㎡	8층	1.87억	0.08억
2013.11.06	82㎡	5층	2.10억	0.08억
2013.11.05	82㎡	9층	2.00억	0.08억
2013.08.17	82㎡	8층	2.15억	0.09억
2013.05.01	47㎡	10층	1.20억	0.09억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 80만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.02	82㎡	6층	2,000만원	80만원

복천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	명륜아이파크2단지	6.2억	0.24억	2,058	2013
2	현대아트빌	5.0억	0.22억	19	2003
3	문성하이츠빌라	4.0억	0.18억	19	2000
4	동호	2.8억	0.16억	39	1982
5	동래복천현대	3.0억	0.14억	370	1996
6	우성베스토피아	3.5억	0.12억	744	1989
7	웰스플러스 ◀ 이 단지	2.7억	0.11억	40	2004
8	오성빌라트	2.3억	0.11억	12	2005

복천동 대장아파트 순위 동래구 시세·순위

2.7억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
삼정그린코아	사직동	2.6억	0.11억	874	1998	사직역 1177m
명장경동	명장동	2.5억	0.10억	335	1992	명장역 185m
신화타워	온천동	3.0억	0.12억	274	1999	명륜역 159m
국제파크	명장동	2.8억	0.11억	258	1996	명장역 193m
명장유림노르웨이숲	명장동	2.7억	0.13억	226	2004	명장역 324m

자주 묻는 질문

웰스플러스 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

웰스플러스 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.03 전용 82㎡ 2.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.

웰스플러스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 77㎡로 환산하면 약 3.8억이고, 최근 거래 2.7억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

웰스플러스은 복천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 복천동 9개 단지 중 8등, 동래구 475개 중 245등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.