동래복천현대 실거래가 · 시세 65 · 중상위
동래구 복천동 · 370세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.0억 2026.01 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.14억/평 복천동 9개 중 6등 · 동래구 159등/475
역대 최고 대비 -40% 최고 약 5.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
복천동 6등 /9
동래구 159등 /475
부산 1,167등 /4,906
전국 18,088등 /42,315
동래구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 159등 /475
입지 10등 /10동
학군 207등 /424
단지 69등 /390
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.2억
2.9억
3.0억
22.07 24.04 24.08 24.12 25.05 25.09
최근 18개월 · 추세 연 -11.8% (Linear Fitting)
8월 3.39월 3.110월 3.212월 3.13월 3.04월 3.05월 2.96월 3.27월 3.19월 3.111월 3.512월 3.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 370
준공 1996년
가까운 역 수안역 659m
학군점수 63 · 1km 입시학원 55곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 273.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 1건 24년 11건 25년 22건 26년 1건 고점 0.19 ≈5.0억 현재 0.17 ≈4.3억 최저 0.10 ≈2.5억 가장 최근 거래 3.0억 (60㎡)
종합 프로필 복천동 9개 단지 안에서
평단가 0.14억/평 하위 38%
세대수 370세대 상위 25%
신축도 1996년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 34건 상위 14%
역세권 역까지 0.7km 하위 25%
학군 학군점수 63점 상위 25%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.01.19 60㎡ 3층 3.00억 0.17억 2025.12.24 85㎡ 10층 3.05억 0.12억 2025.12.04 60㎡ 11층 2.39억 0.13억 2025.11.22 85㎡ 6층 3.47억 0.14억 2025.11.17 85㎡ 10층 3.15억 0.12억 2025.11.04 85㎡ 13층 3.99억 0.16억 2025.11.03 60㎡ 16층 2.50억 0.14억 2025.09.24 85㎡ 1층 2.73억 0.11억 2025.09.21 85㎡ 17층 3.27억 0.13억 2025.09.13 85㎡ 4층 2.78억 0.11억 2025.09.11 85㎡ 16층 3.63억 0.14억 2025.08.13 60㎡ 6층 2.08억 0.12억 2025.07.12 85㎡ 17층 3.10억 0.12억 2025.06.09 85㎡ 17층 3.23억 0.13억 2025.05.28 85㎡ 8층 2.85억 0.11억 2025.05.01 85㎡ 2층 2.95억 0.11억 2025.04.29 85㎡ 17층 3.00억 0.12억 2025.04.26 85㎡ 16층 2.90억 0.11억 2025.04.14 85㎡ 14층 3.12억 0.12억 2025.03.19 60㎡ 9층 2.15억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 7건 · 중위 보증금 1억원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.05 60㎡ 8층 9,000만원 35만원 2026.06.17 85㎡ 2층 1억 2,000만원 20만원 2026.06.12 85㎡ 2층 1억 2,000만원 20만원 2026.06.10 85㎡ 2층 1억 2,000만원 20만원 2026.03.14 85㎡ 18층 1억원 70만원 2025.11.10 60㎡ 14층 4,000만원 60만원 2025.10.24 60㎡ 13층 9,000만원 35만원
복천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.3억 안팎, 동래구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.0~3.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 우성베스토피아 복천동
3.2억 0.13억
744 1989
수안역 683m 안락현대 안락동
3.2억 0.13억
739 2001
부산원동역 756m 한신 낙민동
3.3억 0.14억
710 1999
안락역 355m 동래동일스위트 명장동
3.4억 0.17억
702 2018
명장역 1030m 사직2차삼정그린코아 사직동
3.5억 0.14억
560 2006
사직역 1029m
자주 묻는 질문
동래복천현대 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 7건의 중위값은 보증금 1억원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동래복천현대 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.01 전용 60㎡ 3.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
동래복천현대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.0억이고, 최근 거래 3.0억은 그보다 -40%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동래복천현대은 복천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 복천동 9개 단지 중 6등, 동래구 475개 중 159등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.