오션스타 실거래가 · 시세 71 · 중상위
동구 초량동 · 30세대 · 2017년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.05 · 전용 71㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 초량동 70개 중 27등 · 동구 63등/157
역대 최고 대비 -29% 최고 약 2.8억 (2023년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.8억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
초량동 27등 /70
동구 63등 /157
부산 2,601등 /4,906
전국 25,745등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 63등 /157
입지 2등 /4동
학군 67등 /144
단지 61등 /119
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
2.9억
2.0억
22.04 22.10 23.08 26.04
최근 11개월 · 추세 연 -15.8% (Linear Fitting)
4월 2.57월 2.68월 2.510월 2.61월 2.63월 2.88월 2.91월 2.44월 2.34월 2.55월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 30
준공 2017년
가까운 역 부산역 232m
학군점수 31 · 1km 입시학원 7곳
러닝 공원 중앙공원 694m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 280.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년 1건 22년 4건 23년 3건 25년 3건 26년 3건 고점 0.13 ≈2.8억 현재 0.09 ≈2.1억 최저 0.09 ≈2.0억 가장 최근 거래 2.0억 (71㎡)
종합 프로필 초량동 70개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 38%
세대수 30세대 상위 45%
신축도 2017년 준공 상위 16%
거래 활발 최근 3년 6건 상위 36%
역세권 역까지 0.2km 상위 22%
학군 학군점수 31점 하위 22%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.06 71㎡ 3층 2.00억 0.09억 2026.04.11 80㎡ 2층 2.20억 0.09억 2026.04.06 74㎡ 9층 2.70억 0.12억 2025.04.13 74㎡ 4층 2.40억 0.11억 2025.04.08 74㎡ 2층 2.26억 0.10억 2025.01.21 74㎡ 4층 2.40억 0.11억 2023.08.16 74㎡ 9층 2.85억 0.13억 2023.03.28 78㎡ 4층 2.75억 0.12억 2023.01.09 74㎡ 5층 2.63억 0.12억 2022.10.21 74㎡ 3층 2.58억 0.11억 2022.08.01 71㎡ 5층 2.47억 0.11억 2022.07.02 74㎡ 11층 2.63억 0.12억 2022.04.26 71㎡ 4층 2.47억 0.11억 2020.08.03 78㎡ 8층 2.98억 0.13억 2019.06.22 71㎡ 10층 2.55억 0.12억 2018.02.06 78㎡ 6층 2.76억 0.12억 2017.12.14 78㎡ 10층 2.91억 0.12억 2017.09.01 78㎡ 2층 2.54억 0.11억 2017.09.01 78㎡ 9층 2.86억 0.12억 2017.08.29 74㎡ 11층 2.75억 0.12억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.03 80㎡ 2층 500만원 80만원 2026.04.15 74㎡ 9층 5,000만원 40만원 2025.11.14 74㎡ 8층 2,000만원 90만원
초량동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 아르미나아파트 수정동
2.1억 0.08억
292 2001
초량역 802m 예그린 초량동
2.3억 0.10억
58 2006
부산역 259m
자주 묻는 질문
오션스타 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
오션스타 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 71㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
오션스타 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 2.8억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
오션스타은 초량동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 초량동 70개 단지 중 27등, 동구 157개 중 63등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.