부산광역시 동구 › 초량동 › 범양레우스센트럴베이

범양레우스센트럴베이 실거래가 · 시세 77 · 상위권

동구 초량동 · 856세대 · 2020년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-07

최근 실거래4.5억2026.09 · 전용 73㎡

평단가 · 순위0.22억/평초량동 70개 중 3등 · 동구 6등/157

역대 최고 대비-36%최고 약 7.0억(2023년 · 74㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.5억전세가율 60%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억

6월4.37월4.68월4.99월4.710월4.711월4.812월5.11월4.92월5.13월5.04월3.38월5.0

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수856

준공2020년

가까운 역초량역 151m

학군점수39 · 1km 입시학원 11곳

업무지구SK하이닉스(이천) 279.5km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.03	73㎡	7층	4.48억	0.20억
2026.08.10	74㎡	16층	5.05억	0.23억
2026.08.06	85㎡	25층	5.84억	0.23억
2026.07.20	85㎡	12층	5.80억	0.23억
2026.07.17	85㎡	28층	5.32억	0.21억
2026.07.16	85㎡	4층	5.35억	0.21억
2026.07.10	85㎡	19층	5.50억	0.21억
2026.07.06	85㎡	39층	6.30억	0.25억
2026.07.04	85㎡	19층	5.15억	0.20억
2026.05.22	85㎡	17층	5.80억	0.23억
2026.05.04	85㎡	6층	5.30억	0.21억
2026.05.03	85㎡	21층	6.00억	0.23억
2026.04.29	74㎡	33층	3.30억	0.15억
2026.04.15	85㎡	25층	5.45억	0.21억
2026.04.01	85㎡	5층	5.60억	0.22억
2026.03.18	74㎡	11층	4.83억	0.22억
2026.03.17	85㎡	30층	6.30억	0.25억
2026.03.07	74㎡	34층	5.10억	0.23억
2026.02.12	74㎡	23층	5.05억	0.23억
2026.02.12	85㎡	21층	5.80억	0.23억

초량동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	e편한세상부산항	5.9억	0.25억	752	2019
2	초량베스티움센트럴베이	5.1억	0.23억	449	2021
3	범양레우스센트럴베이 ◀ 이 단지	5.2억	0.22억	856	2020
4	지원더뷰오션1차	4.6억	0.18억	165	2018
5	부산역삼정그린코아더시티	3.9억	0.17억	-	2021
6	지원더뷰오션2차	4.2억	0.16억	231	2019
7	센텀동원2차	2.2억	0.16억	-	2017
8	반도보라스카이뷰	2.4억	0.15억	256	2006
9	한울시너스	1.4억	0.15억	-	2013
10	대영아르피나	3.1억	0.14억	-	2019

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자주 묻는 질문

범양레우스센트럴베이 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 73㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.22억/평(3.3㎡)입니다.

범양레우스센트럴베이 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 7.0억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 -36%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

범양레우스센트럴베이은 초량동에서 몇 등인가요?평단가 기준 초량동 70개 단지 중 3등, 동구 157개 중 6등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-07 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.