송도혜성비치타운 실거래가 · 시세 67 · 중상위
서구 암남동 · 150세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.07 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 암남동 41개 중 23등 · 서구 216등/275
역대 최고 대비 -19% 최고 약 2.0억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 95%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
암남동 23등 /41
서구 216등 /275
부산 3,704등 /4,906
전국 30,963등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 216등 /275
입지 4등 /19동
학군 239등 /261
단지 36등 /212
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.4억
1.6억
22.08 25.06 26.06
최근 8개월 · 추세 연 -13.7% (Linear Fitting)
8월 1.99월 2.04월 2.06월 1.411월 1.93월 1.86월 2.07월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 150
준공 1993년
가까운 역 -
학군점수 18 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 283.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 2건 24년 3건 25년 3건 26년 4건 고점 0.08 ≈2.0억 현재 0.06 ≈1.7억 최저 0.05 ≈1.4억 가장 최근 거래 1.6억 (85㎡)
종합 프로필 암남동 41개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 45%
세대수 150세대 상위 34%
신축도 1993년 준공 하위 40%
거래 활발 최근 3년 10건 상위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 18점 하위 10%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.17 85㎡ 3층 1.65억 0.06억 2026.06.19 85㎡ 13층 2.00억 0.08억 2026.04.11 59㎡ 6층 1.05억 0.06억 2026.03.05 85㎡ 14층 1.83억 0.07억 2025.11.26 85㎡ 6층 1.90억 0.07억 2025.06.10 85㎡ 2층 1.40억 0.05억 2025.03.24 73㎡ 7층 1.53억 0.07억 2024.11.24 73㎡ 7층 1.20억 0.05억 2024.08.01 59㎡ 6층 1.15억 0.06억 2024.02.17 59㎡ 14층 1.30억 0.07억 2023.10.05 59㎡ 3층 1.15억 0.06억 2023.04.27 85㎡ 4층 2.00억 0.08억 2022.09.20 85㎡ 4층 2.00억 0.08억 2022.08.05 85㎡ 1층 1.90억 0.07억 2022.02.12 73㎡ 3층 1.75억 0.08억 2021.08.11 85㎡ 7층 1.85억 0.07억 2021.08.06 85㎡ 6층 2.00억 0.08억 2021.06.25 59㎡ 10층 1.25억 0.07억 2021.06.12 73㎡ 2층 1.40억 0.06억 2021.05.06 59㎡ 3층 1.19억 0.07억
월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 60만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.13 85㎡ 7층 4,000만원 50만원 2026.06.11 59㎡ 14층 1,000만원 50만원 2026.04.06 73㎡ 2층 1,000만원 60만원 2026.01.10 59㎡ 1층 1,000만원 60만원 2025.11.10 85㎡ 11층 2,000만원 70만원
암남동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 대진타워맨션 남부민동
1.8억 0.07억
118 1985
자갈치역 1128m 고려빌라맨션 암남동
1.9억 0.07억
80 1985
자갈치역 2294m 대림e편한세상 서대신동3가
2.0억 0.08억
- 1998
-
자주 묻는 질문
송도혜성비치타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 60만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
송도혜성비치타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
송도혜성비치타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -19%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
송도혜성비치타운은 암남동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 암남동 41개 단지 중 23등, 서구 275개 중 216등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.