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부산광역시 서구 › 서대신동3가 › 대림e편한세상

대림e편한세상 실거래가 · 시세 60 · 중상위

서구 서대신동3가 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래2.0억2026.01 · 전용 85㎡
평단가 · 순위0.08억/평서대신동3가 41개 중 30등 · 서구 201등/275
역대 최고 대비-29%최고 약 2.9억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율1.6억전세가율 88%
지도에서 보기네이버 매물
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
서대신동3가30등/41
서구201등/275
부산3,404등/4,906
전국29,443등/42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격201등/275
입지9등/19동
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
12월2.21월2.34월2.51월2.36월2.37월2.38월2.311월1.97월2.111월1.812월2.11월2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수-
준공1998년
가까운 역-
학군점수-
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년12건23년8건24년7건25년4건26년1건고점 0.11≈2.9억현재 0.08≈2.1억최저 0.07≈1.8억

가장 최근 거래 2.0억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 서대신동3가 41개 단지 안에서
평단가 0.08억/평하위 28%
세대수 자료 없음
신축도 1998년 준공하위 25%
거래 활발 최근 3년 12건상위 23%
역세권 자료 없음
학군 자료 없음

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적층매매가평단가
2026.01.1285㎡11층2.05억0.08억
2025.12.0185㎡8층2.07억0.08억
2025.11.1085㎡10층1.80억0.07억
2025.10.2460㎡2층1.35억0.07억
2025.07.0385㎡22층2.15억0.08억
2024.11.1585㎡9층1.90억0.07억
2024.11.0860㎡18층1.65억0.09억
2024.08.0285㎡18층2.30억0.09억
2024.07.2560㎡3층1.65억0.09억
2024.07.2585㎡2층2.26억0.09억
2024.06.0585㎡11층2.27억0.09억
2024.01.0685㎡20층2.30억0.09억
2023.11.1960㎡7층1.65억0.09억
2023.06.2160㎡12층1.60억0.09억
2023.05.05102㎡12층2.60억0.08억
2023.05.0360㎡13층1.65억0.09억
2023.04.17102㎡20층2.65억0.09억
2023.04.0185㎡23층2.51억0.10억
2023.01.1360㎡14층1.65억0.09억
2023.01.0485㎡11층2.27억0.09억

서대신동3가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순단지시세평단가세대준공
1 대신더샵 4.9억0.21억 4292018
2 대신롯데캐슬 4.2억0.17억 7532014
3 대신공원한신휴플러스 2.9억0.16억 3212014
4 세영엘도라도A동 2.2억0.15억 162018
5 서대신부백자연애 2.0억0.15억 732017
6 효정풍경채 1.8억0.14억 252019
7 한우리타워4차 3.2억0.13억 -2017
8 협성르네상스 3.7억0.12억 4902001
9 부백웨스턴타워 1.9억0.11억 242013
10 한우리타워 2.8억0.11억 162013

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

2.0억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.3억 · 세대수 많은 순

단지동시세평단가세대준공가까운 역
남성한빛가든서대신동3가 2.2억0.08억 5641996 서대신역 744m
문화동대신동3가 2.1억0.10억 2481971 동대신역 557m
송도동일스위트암남동 2.2억0.09억 1802006 자갈치역 2246m
송도혜성비치타운암남동 1.9억0.07억 1501993 -
고려빌라맨션암남동 1.9억0.07억 801985 자갈치역 2294m

자주 묻는 질문

대림e편한세상 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.01 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
대림e편한세상 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.9억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
대림e편한세상은 서대신동3가에서 몇 등인가요?평단가 기준 서대신동3가 41개 단지 중 30등, 서구 275개 중 201등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.