고려빌라맨션 실거래가 · 시세 63 · 중상위
서구 암남동 · 80세대 · 1985년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.8억 2026.09 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 암남동 41개 중 21등 · 서구 208등/275
역대 최고 대비 -31% 최고 약 2.5억 (2021년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.4억 전세가율 101%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
암남동 21등 /41
서구 208등 /275
부산 3,573등 /4,906
전국 30,288등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 208등 /275
입지 4등 /19동
학군 239등 /261
단지 48등 /212
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
2.3억
1.9억
1.9억
22.06 23.05 25.08
최근 9개월 · 추세 연 -2.5% (Linear Fitting)
6월 2.38월 2.012월 2.05월 1.93월 2.17월 2.18월 2.19월 2.33월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 80
준공 1985년
가까운 역 자갈치역 2294m
학군점수 18 · 1km 입시학원 5곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 282.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 2건 24년 1건 25년 4건 26년 2건 고점 0.10 ≈2.5억 현재 0.07 ≈1.7억 최저 0.07 ≈1.7억 가장 최근 거래 1.8억 (84㎡)
종합 프로필 암남동 41개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 상위 50%
세대수 80세대 상위 50%
신축도 1985년 준공 하위 12%
거래 활발 최근 3년 7건 상위 40%
역세권 역까지 2.3km 하위 36%
학군 학군점수 18점 하위 10%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.10 84㎡ 2층 1.75억 0.07억 2026.03.03 82㎡ 9층 1.95억 0.08억 2025.09.20 84㎡ 9층 2.29억 0.09억 2025.08.20 82㎡ 1층 2.07억 0.08억 2025.07.06 84㎡ 5층 2.15억 0.08억 2025.03.18 84㎡ 8층 2.15억 0.08억 2024.05.27 64㎡ 8층 1.55억 0.08억 2023.11.22 76㎡ 6층 1.70억 0.07억 2023.05.30 84㎡ 5층 1.92억 0.08억 2022.12.30 84㎡ 4층 2.05억 0.08억 2022.08.05 84㎡ 5층 2.00억 0.08억 2022.06.25 84㎡ 1층 2.30억 0.09억 2021.09.10 84㎡ 8층 2.52억 0.10억 2021.05.29 82㎡ 1층 2.03억 0.08억 2021.02.27 82㎡ 4층 1.91억 0.08억 2021.01.30 84㎡ 9층 1.90억 0.07억 2020.09.09 84㎡ 8층 2.06억 0.08억 2020.09.08 84㎡ 3층 1.98억 0.08억 2020.09.07 84㎡ 2층 2.11억 0.08억 2018.08.28 84㎡ 5층 2.20억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 50만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.11.10 84㎡ 4층 300만원 28만원 2025.10.01 84㎡ 7층 3,000만원 60만원 2025.09.14 84㎡ 8층 3,000만원 50만원
암남동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.9억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 송도혜성비치타운 암남동
1.9억 0.07억
150 1993
- 대진타워맨션 남부민동
1.8억 0.07억
118 1985
자갈치역 1128m
자주 묻는 질문
고려빌라맨션 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
고려빌라맨션 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 84㎡ 1.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
고려빌라맨션 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.8억은 그보다 -31%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
고려빌라맨션은 암남동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 암남동 41개 단지 중 21등, 서구 275개 중 208등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.