서초현대 실거래가 · 시세 84 · 상위권
서초구 서초동 · 299세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 24.5억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.97억/평 서초동 232개 중 16등 · 서초구 89등/812
역대 최고 대비 +41% 최고 약 17.4억 (2026년 · 54㎡ 환산)
전세 · 전세가율 7.7억 전세가율 68%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
서초동 16등 /232
서초구 89등 /812
서울 389등 /9,245
전국 406등 /42,315
서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 89등 /812
입지 3등 /8동
학군 464등 /768
단지 103등 /657
위치 서초구 서초동 · 남부터미널역까지 365m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 54㎡ 안팎 · 억
17.5억
12.0억
16.9억
22.03 24.05 25.03 26.04
최근 22개월 · 추세 연 +18.7% (Linear Fitting)
12월 12.52월 12.23월 12.46월 12.67월 12.511월 14.52월 15.83월 17.54월 15.55월 15.96월 16.98월 16.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 299
준공 1999년
가까운 역 남부터미널역 365m
학군점수 61 · 1km 입시학원 32곳
러닝 공원 서리풀공원 1054m · 43ha
업무지구 강남 1.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 12건 24년 11건 25년 15건 26년 9건 고점 1.06 ≈17.4억 현재 0.96 ≈15.6억 최저 0.50 ≈8.2억 가장 최근 거래 24.5억 (85㎡)
종합 프로필 서초동 232개 단지 안에서
평단가 0.97억/평 상위 6%
세대수 299세대 상위 14%
신축도 1999년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 35건 상위 12%
역세권 역까지 0.4km 상위 28%
학군 학군점수 61점 하위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.23 53㎡ 7층 16.90억 1.05억 2026.08.23 85㎡ 10층 24.50억 0.96억 2026.06.12 54㎡ 6층 17.50억 1.06억 2026.06.06 53㎡ 4층 16.20억 1.01억 2026.05.20 53㎡ 5층 15.90억 0.99억 2026.04.12 53㎡ 5층 15.50억 0.97억 2026.03.11 54㎡ 14층 17.48억 1.06억 2026.02.08 54㎡ 1층 15.80억 0.96억 2026.01.13 85㎡ 7층 22.80억 0.89억 2025.11.03 54㎡ 2층 14.50억 0.88억 2025.10.02 85㎡ 3층 20.20억 0.79억 2025.09.18 115㎡ 1층 20.00억 0.58억 2025.08.13 115㎡ 7층 25.40억 0.73억 2025.07.25 85㎡ 4층 18.40억 0.72억 2025.07.08 115㎡ 13층 23.50억 0.68억 2025.07.01 53㎡ 2층 12.50억 0.78억 2025.06.25 54㎡ 7층 12.80억 0.78억 2025.06.18 53㎡ 3층 12.35억 0.77억 2025.05.07 85㎡ 15층 19.40억 0.76억 2025.03.21 53㎡ 8층 12.30억 0.77억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 4억 2,500만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.22 54㎡ 4층 2억 2,000만원 150만원 2026.09.15 53㎡ 12층 4억원 140만원 2026.07.12 53㎡ 1층 3억 5,000만원 140만원 2026.06.23 54㎡ 9층 5,000만원 180만원 2026.04.16 54㎡ 5층 5억 6,800만원 53만원 2026.02.03 54㎡ 11층 6억원 40만원 2026.02.02 59㎡ 14층 5억원 85만원 2025.12.06 63㎡ 5층 4억 5,000만원 90만원 2025.11.04 63㎡ 4층 4억원 100만원 2025.10.15 115㎡ 15층 7억 3,000만원 100만원
서초동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
22.8억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 20.5~25.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼호1동~3동 방배동
22.8억 0.92억
420 1975
구반포역 692m 임광 방배동
24.0억 0.94억
418 1985
방배역 734m 현대아파트 서초동
23.4억 0.96억
413 1989
남부터미널역 684m 방배임광3차 방배동
22.0억 0.89억
316 1988
방배역 734m 서초삼성래미안 서초동
25.0억 0.97억
299 2001
교대역 494m
자주 묻는 질문
서초현대 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 4억 2,500만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
서초현대 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 24.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.97억/평(3.3㎡)입니다.
서초현대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 54㎡로 환산하면 약 17.4억이고, 최근 거래 24.5억은 그보다 +41%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
서초현대은 서초동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 서초동 232개 단지 중 16등, 서초구 812개 중 89등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.