브라운스톤방배 실거래가 · 시세 86 · 상위권
서초구 방배동 · 145세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 26.3억 2026.02 · 전용 115㎡
평단가 · 순위 0.84억/평 방배동 266개 중 15등 · 서초구 121등/812
역대 최고 대비 +11% 최고 약 23.7억 (2025년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 11.0억 전세가율 62%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방배동 15등 /266
서초구 121등 /812
서울 576등 /9,245
전국 611등 /42,315
서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 121등 /812
입지 6등 /8동
학군 311등 /768
단지 165등 /657
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
17.5억
23.7억
24.06 24.11 25.02
최근 9개월 · 추세 연 +27.9% (Linear Fitting)
6월 17.57월 18.210월 18.811월 18.512월 19.11월 18.42월 18.63월 19.011월 23.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 145
준공 2005년
가까운 역 내방역 164m
학군점수 65 · 1km 입시학원 48곳
러닝 공원 서리풀공원 528m · 43ha
업무지구 강남 3.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년 4건 21년 1건 24년 6건 25년 16건 26년 1건 고점 0.92 ≈23.7억 현재 0.76 ≈19.5억 최저 0.58 ≈14.9억 가장 최근 거래 26.3억 (115㎡)
종합 프로필 방배동 266개 단지 안에서
평단가 0.84억/평 상위 5%
세대수 145세대 상위 16%
신축도 2005년 준공 상위 34%
거래 활발 최근 3년 23건 상위 10%
역세권 역까지 0.2km 상위 2%
학군 학군점수 65점 상위 45%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.02.19 115㎡ 7층 26.30억 0.76억 2025.11.08 85㎡ 10층 23.70억 0.92억 2025.07.07 115㎡ 4층 23.00억 0.66억 2025.07.01 115㎡ 8층 25.30억 0.73억 2025.03.22 85㎡ 4층 18.20억 0.71억 2025.03.20 85㎡ 1층 18.50억 0.72억 2025.03.20 85㎡ 12층 19.70억 0.77억 2025.03.15 85㎡ 8층 19.30억 0.75억 2025.03.05 98㎡ 11층 20.90억 0.71억 2025.03.01 85㎡ 9층 19.20억 0.75억 2025.02.27 85㎡ 10층 18.87억 0.73억 2025.02.24 85㎡ 5층 18.50억 0.72억 2025.02.15 85㎡ 7층 19.00억 0.74억 2025.02.13 85㎡ 7층 18.70억 0.73억 2025.02.13 85㎡ 15층 19.00억 0.74억 2025.02.01 85㎡ 1층 17.50억 0.68억 2025.01.25 85㎡ 12층 18.40억 0.72억 2024.12.30 85㎡ 9층 19.10억 0.74억 2024.11.16 85㎡ 12층 18.50억 0.72억 2024.10.01 85㎡ 6층 18.75억 0.73억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 6억 2,200만원 · 월 105만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.07.28 85㎡ 8층 8억 5,000만원 69만원 2026.02.07 85㎡ 4층 7억 4,000만원 70만원 2025.10.28 85㎡ 10층 2억원 162만원 2025.09.13 85㎡ 11층 5억 400만원 140만원
방배동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
23.7억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 21.3~26.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 유원서초 서초동
26.0억 1.01억
590 1993
교대역 434m 삼호1동~3동 방배동
22.8억 0.92억
420 1975
구반포역 692m 임광 방배동
24.0억 0.94억
418 1985
방배역 734m 현대아파트 서초동
23.4억 0.96억
413 1989
남부터미널역 684m 우성아파트 서초동
25.9억 1.05억
408 1998
강남역 252m
자주 묻는 질문
브라운스톤방배 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 6억 2,200만원에 월 105만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
브라운스톤방배 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.02 전용 115㎡ 26.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.84억/평(3.3㎡)입니다.
브라운스톤방배 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 23.7억이고, 최근 거래 26.3억은 그보다 +11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
브라운스톤방배은 방배동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방배동 266개 단지 중 15등, 서초구 812개 중 121등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.