서울특별시 서초구 › 서초동 › 유원서초

유원서초 실거래가 · 시세 82 · 상위권

서초구 서초동 · 590세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래25.7억2026.06 · 전용 85㎡

평단가 · 순위1.01억/평서초동 232개 중 13등 · 서초구 78등/812

역대 최고 대비-12%최고 약 29.3억 (2025년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율8.9억전세가율 61%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

서초동13등/232

서초구78등/812

서울341등/9,245

전국350등/42,315

서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격78등/812

입지3등/8동

학군20등/768

단지44등/657

위치 서초구 서초동 · 교대역까지 434m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

11월20.312월20.21월20.42월18.53월21.15월22.26월22.79월24.811월27.94월25.55월26.16월25.7

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수590

준공1993년

가까운 역교대역 434m

학군점수76 · 1km 입시학원 88곳

러닝 공원서리풀공원 968m · 18ha

업무지구강남 0.8km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 25.7억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 서초동 232개 단지 안에서

평단가 1.01억/평상위 5%

세대수 590세대상위 5%

신축도 1993년 준공하위 5%

거래 활발 최근 3년 41건상위 10%

역세권 역까지 0.4km상위 39%

학군 학군점수 76점상위 1%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.16	85㎡	1층	25.70억	1.00억
2026.05.22	85㎡	4층	26.20억	1.02억
2026.05.06	85㎡	10층	26.00억	1.01억
2026.04.17	85㎡	14층	27.30억	1.06억
2026.04.16	85㎡	7층	26.00억	1.01억
2026.04.11	85㎡	9층	24.80억	0.97억
2026.04.04	85㎡	1층	24.00억	0.94억
2025.11.07	85㎡	17층	29.20억	1.14억
2025.11.03	85㎡	2층	26.50억	1.03억
2025.09.01	85㎡	6층	24.80억	0.97억
2025.06.21	85㎡	2층	21.70억	0.85억
2025.06.20	85㎡	8층	24.30억	0.95억
2025.06.16	85㎡	3층	22.00억	0.86억
2025.05.27	85㎡	11층	22.00억	0.86억
2025.05.03	85㎡	10층	22.50억	0.88억
2025.03.21	85㎡	2층	21.50억	0.84억
2025.03.20	85㎡	6층	21.00억	0.82억
2025.03.15	85㎡	2층	20.30억	0.79억
2025.03.08	85㎡	5층	20.65억	0.80억
2025.03.07	85㎡	12층	21.70억	0.85억

월세 실거래 최근 12개월 31건 · 중위 보증금 4억 2,000만원 · 월 180만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.22	85㎡	11층	6,000만원	245만원
2026.08.02	85㎡	7층	2억원	330만원
2026.07.24	85㎡	1층	5,000만원	243만원
2026.07.23	85㎡	9층	3억원	230만원
2026.07.12	85㎡	1층	1억원	300만원
2026.06.02	85㎡	8층	5억 5,000만원	200만원
2026.04.29	85㎡	6층	8억 5,000만원	40만원
2026.04.28	85㎡	6층	6억원	110만원
2026.04.21	85㎡	6층	6억원	180만원
2026.04.10	85㎡	5층	7억 5,000만원	80만원

서초동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	래미안 리더스원	31.7억	1.66억	1,317	2020
2	서초그랑자이	39.1억	1.56억	1,446	2021
3	래미안서초에스티지S	35.5억	1.38억	421	2018
4	서초푸르지오써밋	35.0억	1.34억	907	2017
5	삼풍아파트	33.0억	1.27억	2,390	1988
6	래미안서초에스티지	33.5억	1.25억	421	2016
7	서초교대e편한세상	28.7억	1.24억	435	2010
8	우성아파트	23.0억	1.16억	408	1998
9	롯데캐슬클래식	32.0억	1.13억	990	2006
10	래미안서초스위트	29.6억	1.10억	392	2009

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

서초동 대장아파트 순위 서초구 시세·순위

26.0억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 23.4~28.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
서초래미안	서초동	28.4억	1.10억	1,129	2003	교대역 652m
방배1차현대홈타운	방배동	27.9억	1.09억	644	1999	총신대입구역 235m
서리풀e편한세상	방배동	26.6억	1.04억	496	2010	방배역 280m
임광	방배동	24.0억	0.94억	418	1985	방배역 734m
현대아파트	서초동	23.4억	0.96억	413	1989	남부터미널역 684m

자주 묻는 질문

유원서초 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 31건의 중위값은 보증금 4억 2,000만원에 월 180만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

유원서초 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 25.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 1.01억/평(3.3㎡)입니다.

유원서초 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 29.3억이고, 최근 거래 25.7억은 그보다 -12%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

유원서초은 서초동에서 몇 등인가요?평단가 기준 서초동 232개 단지 중 13등, 서초구 812개 중 78등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.