서울특별시 강서구 › 방화동 › 삼미

삼미 실거래가 · 시세 70 · 중상위

강서구 방화동 · 90세대 · 1982년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래7.5억2026.08 · 전용 58㎡

평단가 · 순위0.35억/평방화동 63개 중 17등 · 강서구 177등/664

역대 최고 대비-23%최고 약 9.8억 (2026년 · 76㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.3억전세가율 29%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방화동17등/63

강서구177등/664

서울3,786등/9,245

전국4,727등/42,315

강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격177등/664

입지8등/8동

학군469등/649

단지214등/534

위치 강서구 방화동 · 공항시장역까지 454m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 76㎡ 안팎 · 억

4월5.82월7.93월7.25월7.76월8.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수90

준공1982년

가까운 역공항시장역 454m

학군점수53 · 1km 입시학원 23곳

러닝 공원서남물재생센터공원 1546m · 18ha

업무지구LG사이언스파크(마곡) 2.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 7.5억 (58㎡). 오른쪽 총액은 전용 76㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서

평단가 0.35억/평상위 26%

세대수 90세대하위 43%

신축도 1982년 준공하위 1%

거래 활발 최근 3년 12건상위 48%

역세권 역까지 0.5km하위 29%

학군 학군점수 53점상위 40%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.27	58㎡	5층	7.50억	0.43억
2026.06.11	76㎡	1층	8.50억	0.37억
2026.05.22	58㎡	5층	6.50억	0.37억
2026.05.18	76㎡	5층	8.00억	0.35억
2026.05.04	76㎡	2층	7.80억	0.34억
2026.05.04	76㎡	4층	7.20억	0.31억
2026.03.30	58㎡	2층	6.40억	0.36억
2026.03.28	76㎡	4층	7.20억	0.31억
2026.02.06	76㎡	1층	7.90억	0.34억
2025.10.13	58㎡	2층	5.85억	0.33억
2025.08.29	58㎡	1층	5.48억	0.31억
2025.04.22	76㎡	3층	5.85억	0.25억
2021.09.14	76㎡	4층	7.30억	0.32억
2021.06.26	58㎡	2층	6.00억	0.34억
2021.06.18	76㎡	2층	7.30억	0.32억
2020.12.02	58㎡	1층	5.45억	0.31억
2020.11.14	76㎡	3층	6.00억	0.26억
2020.06.12	76㎡	4층	5.50억	0.24억
2020.06.08	58㎡	1층	4.40억	0.25억
2019.12.21	76㎡	2층	5.00억	0.22억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 7,000만원 · 월 40만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.03.31	58㎡	2층	7,000만원	40만원

방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	원미	9.0억	0.54억	60	1988
2	마곡센트레빌	8.7억	0.52억	143	2021
3	마곡우촌아파트	4.2억	0.50억	75	2022
4	강서센트레빌3차(894-0)	10.3억	0.46억	147	2009
5	신마곡벽산블루밍	8.8억	0.44억	298	2020
6	방화5	5.2억	0.43억	1,374	1994
7	청솔	6.0억	0.41억	488	1994
8	마곡우림1차아파트	7.4억	0.41억	79	2003
9	형제	9.4억	0.41억	54	1982
10	방화그린	4.5억	0.37억	984	1993

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방화동 대장아파트 순위 강서구 시세·순위

7.8억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 7.1~8.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
동성	방화동	7.9억	0.34억	686	1993	방화역 228m
공항동부센트레빌	공항동	8.5억	0.34억	407	2009	김포공항역 358m
동부센트레빌	방화동	8.2억	0.33억	407	2003	방화역 374m
마곡 한진해모로	방화동	8.5억	0.33억	354	2004	신방화역 565m
신동아	방화동	7.7억	0.30억	348	1995	신방화역 311m

자주 묻는 질문

삼미 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

삼미 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 58㎡ 7.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.35억/평(3.3㎡)입니다.

삼미 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 76㎡로 환산하면 약 9.8억이고, 최근 거래 7.5억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

삼미은 방화동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방화동 63개 단지 중 17등, 강서구 664개 중 177등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.