방화동동부센트레빌(875번지) 실거래가 · 시세 81 · 상위권
강서구 방화동 · 407세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 9.2억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.34억/평 방화동 63개 중 20등 · 강서구 186등/664
역대 최고 대비 -5% 최고 약 9.7억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.5억 전세가율 67%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방화동 20등 /63
강서구 186등 /664
서울 3,894등 /9,245
전국 4,872등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 186등 /664
입지 8등 /8동
학군 609등 /649
단지 72등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
7.0억
9.7억
22.03 24.04 25.08
최근 19개월 · 추세 연 +13.1% (Linear Fitting)
7월 8.38월 8.912월 7.74월 8.25월 8.48월 8.09월 8.72월 8.94월 9.45월 8.66월 9.27월 9.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 407
준공 2003년
가까운 역 방화역 374m
학군점수 43 · 1km 입시학원 29곳
러닝 공원 서남물재생센터공원 674m · 18ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 2.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 5건 24년 8건 25년 7건 26년 14건 고점 0.38 ≈9.7억 현재 0.36 ≈9.2억 최저 0.19 ≈4.8억 가장 최근 거래 9.2억 (85㎡)
종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서
평단가 0.34억/평 상위 31%
세대수 407세대 상위 16%
신축도 2003년 준공 하위 47%
거래 활발 최근 3년 29건 상위 23%
역세권 역까지 0.4km 하위 47%
학군 학군점수 43점 하위 29%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 85㎡ 2층 9.20억 0.36억 2026.08.30 115㎡ 5층 10.65억 0.31억 2026.07.16 85㎡ 9층 9.70억 0.38억 2026.06.02 85㎡ 2층 9.25억 0.36억 2026.06.01 115㎡ 4층 10.75억 0.31억 2026.05.22 85㎡ 1층 8.10억 0.32억 2026.05.19 85㎡ 2층 8.75억 0.34억 2026.05.18 115㎡ 8층 10.60억 0.30억 2026.05.16 115㎡ 11층 11.20억 0.32억 2026.05.11 85㎡ 7층 9.47억 0.37억 2026.05.04 85㎡ 6층 8.25억 0.32억 2026.04.26 85㎡ 14층 9.30억 0.36억 2026.04.23 85㎡ 7층 9.46억 0.37억 2026.02.19 85㎡ 8층 8.90억 0.35억 2025.10.03 68㎡ 5층 5.97억 0.29억 2025.09.13 85㎡ 5층 8.65억 0.34억 2025.08.06 85㎡ 2층 7.95억 0.31억 2025.05.25 68㎡ 5층 6.00억 0.29억 2025.05.25 85㎡ 4층 8.97억 0.35억 2025.05.12 85㎡ 12층 7.91억 0.31억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 2억 5,000만원 · 월 128만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.26 85㎡ 1층 4억 5,000만원 50만원 2026.04.14 85㎡ 6층 5,000만원 205만원
방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
9.2억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.3~10.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 마곡수명산파크7단지 내발산동
10.0억 0.39억
643 2008
우장산역 1201m 초록 화곡동
9.7억 0.38억
625 1998
우장산역 421m 진로,미주아파트 등촌동
9.9억 0.39억
488 1994
가양역 676m 벽산 마곡동
9.0억 0.35억
479 1999
양천향교역 924m 공항동부센트레빌 공항동
8.5억 0.34억
407 2009
김포공항역 358m
자주 묻는 질문
방화동동부센트레빌(875번지) 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 2억 5,000만원에 월 128만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
방화동동부센트레빌(875번지) 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 9.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.34억/평(3.3㎡)입니다.
방화동동부센트레빌(875번지) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.7억이고, 최근 거래 9.2억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
방화동동부센트레빌(875번지)은 방화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방화동 63개 단지 중 20등, 강서구 664개 중 186등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.