서울특별시 강서구 › 방화동 › 대림e-편한세상

대림e-편한세상 실거래가 · 시세 80 · 상위권

강서구 방화동 · 222세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래9.2억2026.08 · 전용 111㎡

평단가 · 순위0.32억/평방화동 63개 중 26등 · 강서구 213등/664

역대 최고 대비-16%최고 약 11.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율5.2억전세가율 66%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방화동26등/63

강서구213등/664

서울4,393등/9,245

전국5,606등/42,315

강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격213등/664

입지8등/8동

학군469등/649

단지115등/534

위치 강서구 방화동 · 개화산역까지 294m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

1월5.87월8.210월8.13월8.08월8.110월8.212월8.31월7.84월7.85월8.26월7.78월8.1

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수222

준공2003년

가까운 역개화산역 294m

학군점수53 · 1km 입시학원 25곳

러닝 공원서남물재생센터공원 1408m · 18ha

업무지구LG사이언스파크(마곡) 2.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 9.2억 (111㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서

평단가 0.32억/평상위 40%

세대수 222세대상위 29%

신축도 2003년 준공하위 47%

거래 활발 최근 3년 26건상위 25%

역세권 역까지 0.3km상위 27%

학군 학군점수 53점상위 40%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.08	111㎡	2층	9.20억	0.27억
2026.08.07	85㎡	1층	8.05억	0.31억
2026.07.10	111㎡	13층	9.40억	0.28억
2026.07.04	68㎡	1층	6.75억	0.33억
2026.06.25	85㎡	1층	7.70억	0.30억
2026.05.29	85㎡	9층	8.15억	0.32억
2026.05.21	85㎡	14층	8.20억	0.32억
2026.05.09	96㎡	4층	8.60억	0.30억
2026.04.11	68㎡	6층	7.50억	0.37억
2026.04.06	85㎡	10층	7.80억	0.30억
2026.01.27	85㎡	3층	7.75억	0.30억
2025.12.24	85㎡	8층	8.35억	0.33억
2025.10.14	68㎡	8층	7.80억	0.38억
2025.10.14	85㎡	11층	8.20억	0.32억
2025.08.26	85㎡	4층	8.10억	0.32억
2025.08.26	96㎡	1층	7.20억	0.25억
2025.08.19	68㎡	4층	7.35억	0.36억
2025.04.08	68㎡	5층	7.50억	0.37억
2025.03.12	85㎡	9층	8.00억	0.31억
2025.02.08	60㎡	4층	6.40억	0.35억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2억원 · 월 130만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.06.19	85㎡	14층	2억원	135만원
2026.05.17	85㎡	12층	3억 5,000만원	75만원
2026.03.06	85㎡	6층	3,000만원	130만원

방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	원미	9.0억	0.54억	60	1988
2	마곡센트레빌	8.7억	0.52억	143	2021
3	마곡우촌아파트	4.2억	0.50억	75	2022
4	강서센트레빌3차(894-0)	10.3억	0.46억	147	2009
5	신마곡벽산블루밍	8.8억	0.44억	298	2020
6	방화5	5.2억	0.43억	1,374	1994
7	청솔	6.0억	0.41억	488	1994
8	마곡우림1차아파트	7.4억	0.41억	79	2003
9	형제	9.4억	0.41억	54	1982
10	방화그린	4.5억	0.37억	984	1993

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방화동 대장아파트 순위 강서구 시세·순위

7.8억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 7.0~8.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
동성	방화동	7.9억	0.34억	686	1993	방화역 228m
공항동부센트레빌	공항동	8.5억	0.34억	407	2009	김포공항역 358m
동부센트레빌	방화동	8.2억	0.33억	407	2003	방화역 374m
마곡 한진해모로	방화동	8.5억	0.33억	354	2004	신방화역 565m
신동아	방화동	7.7억	0.30억	348	1995	신방화역 311m

자주 묻는 질문

대림e-편한세상 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2억원에 월 130만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

대림e-편한세상 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 111㎡ 9.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.32억/평(3.3㎡)입니다.

대림e-편한세상 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 11.0억이고, 최근 거래 9.2억은 그보다 -16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

대림e-편한세상은 방화동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방화동 63개 단지 중 26등, 강서구 664개 중 213등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.