세양청마루 실거래가 · 시세 88 · 상위권
양천구 신정동 · 326세대 · 2006년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 11.5억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.47억/평 신정동 149개 중 32등 · 양천구 70등/502
역대 최고 대비 -29% 최고 약 16.3억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 6.1억 전세가율 74%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신정동 32등 /149
양천구 70등 /502
서울 2,179등 /9,245
전국 2,563등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 70등 /502
입지 2등 /3동
학군 348등 /489
단지 67등 /445
위치 양천구 신정동 · 양천구청역까지 608m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
13.3억
7.1억
13.1억
22.07 24.04 24.12 25.05 25.11 26.04
최근 18개월 · 추세 연 +27.2% (Linear Fitting)
12월 10.21월 7.13월 10.35월 10.29월 10.410월 11.011월 10.812월 10.91월 13.04월 11.36월 13.37월 13.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 326
준공 2006년
가까운 역 양천구청역 608m
학군점수 62 · 1km 입시학원 62곳
러닝 공원 고척근린공원(Gocheok Neighborhood Park) 1056m · 10ha
업무지구 가산디지털 3.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 5건 24년 7건 25년 14건 26년 7건 고점 0.63 ≈16.3억 현재 0.63 ≈16.3억 최저 0.28 ≈7.1억 가장 최근 거래 11.5억 (60㎡)
종합 프로필 신정동 149개 단지 안에서
평단가 0.47억/평 상위 21%
세대수 326세대 상위 24%
신축도 2006년 준공 상위 21%
거래 활발 최근 3년 28건 상위 29%
역세권 역까지 0.6km 하위 26%
학군 학군점수 62점 하위 16%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.29 60㎡ 12층 11.50억 0.63억 2026.08.27 60㎡ 8층 11.30억 0.62억 2026.07.04 85㎡ 12층 13.10억 0.51억 2026.06.27 85㎡ 4층 13.30억 0.52억 2026.06.16 60㎡ 6층 10.85억 0.60억 2026.04.27 85㎡ 8층 11.30억 0.44억 2026.01.28 85㎡ 14층 13.00억 0.51억 2025.12.15 85㎡ 12층 10.95억 0.43억 2025.11.17 85㎡ 2층 10.80억 0.42억 2025.10.14 85㎡ 11층 11.30억 0.44억 2025.10.04 85㎡ 2층 10.50억 0.41억 2025.10.02 85㎡ 14층 11.10억 0.43억 2025.09.25 85㎡ 9층 10.40억 0.40억 2025.08.20 60㎡ 12층 8.80억 0.49억 2025.07.03 60㎡ 3층 8.95억 0.49억 2025.06.21 60㎡ 7층 9.15억 0.50억 2025.05.18 85㎡ 5층 10.25억 0.40억 2025.04.19 60㎡ 13층 8.50억 0.47억 2025.03.08 85㎡ 11층 10.30억 0.40억 2025.03.05 85㎡ 14층 10.25억 0.40억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 3억 7,500만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.05 60㎡ 3층 5억 2,000만원 30만원 2026.04.01 85㎡ 15층 4억원 100만원 2026.03.26 60㎡ 15층 8,000만원 130만원 2026.01.19 85㎡ 15층 3억 5,000만원 65만원 2025.11.06 85㎡ 2층 4억 6,000만원 50만원 2025.10.24 60㎡ 14층 3억원 80만원 2025.10.11 85㎡ 11층 4억원 100만원 2025.10.03 85㎡ 10층 3억원 100만원
신정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
11.3억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 10.2~12.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신트리3 신정동
10.9억 0.43억
537 2000
신정네거리역 923m 목동금호베스트빌 목동
10.4억 0.41억
495 2002
염창역 614m 신정두산위브 신월동
10.2억 0.41억
357 2012
신정네거리역 649m 신목동파라곤 신월동
10.6억 0.45억
299 2024
신정네거리역 798m 동일하이빌2단지 신정동
10.9억 0.42억
238 2005
신정네거리역 1535m
자주 묻는 질문
세양청마루 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 3억 7,500만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
세양청마루 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 11.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.47억/평(3.3㎡)입니다.
세양청마루 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 16.3억이고, 최근 거래 11.5억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
세양청마루은 신정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신정동 149개 단지 중 32등, 양천구 502개 중 70등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.