신트리3 실거래가 · 시세 84 · 상위권
양천구 신정동 · 537세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 13.3억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.43억/평 신정동 149개 중 37등 · 양천구 89등/502
역대 최고 대비 -4% 최고 약 13.9억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.8억 전세가율 67%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신정동 37등 /149
양천구 89등 /502
서울 2,618등 /9,245
전국 3,157등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 89등 /502
입지 2등 /3동
학군 322등 /489
단지 35등 /445
위치 양천구 신정동 · 신정네거리역까지 923m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
8.4억
13.3억
23.04 24.03 24.10 25.09 26.04
최근 29개월 · 추세 연 +14.6% (Linear Fitting)
7월 10.09월 9.810월 9.811월 9.81월 10.32월 10.73월 10.94월 11.45월 11.16월 11.77월 12.78월 13.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 537
준공 2000년
가까운 역 신정네거리역 923m
학군점수 63 · 1km 입시학원 74곳
러닝 공원 계남근린공원 311m · 30ha
업무지구 가산디지털 4.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 14건 23년 5건 24년 12건 25년 20건 26년 21건 고점 0.54 ≈13.9억 현재 0.52 ≈13.3억 최저 0.30 ≈7.8억 가장 최근 거래 13.3억 (85㎡)
종합 프로필 신정동 149개 단지 안에서
평단가 0.43억/평 상위 24%
세대수 537세대 상위 14%
신축도 2000년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 53건 상위 14%
역세권 역까지 0.9km 하위 14%
학군 학군점수 63점 하위 17%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.06 85㎡ 17층 13.30억 0.52억 2026.07.16 85㎡ 9층 12.00억 0.47억 2026.07.14 85㎡ 12층 12.25억 0.48억 2026.07.02 85㎡ 8층 13.85억 0.54억 2026.06.02 84㎡ 18층 11.70억 0.46억 2026.05.29 85㎡ 13층 12.00억 0.47억 2026.05.27 85㎡ 4층 11.50억 0.45억 2026.05.16 85㎡ 1층 10.70억 0.42억 2026.05.12 85㎡ 1층 10.30억 0.40억 2026.05.08 84㎡ 6층 11.00억 0.43억 2026.04.21 85㎡ 11층 11.45억 0.45억 2026.03.09 85㎡ 3층 11.00억 0.43억 2026.03.05 84㎡ 4층 10.90억 0.43억 2026.02.23 85㎡ 12층 11.00억 0.43억 2026.02.21 84㎡ 11층 10.90억 0.43억 2026.02.21 85㎡ 1층 9.95억 0.39억 2026.02.13 85㎡ 10층 11.20억 0.44억 2026.02.11 85㎡ 4층 10.50억 0.41억 2026.01.27 85㎡ 14층 10.80억 0.42억 2026.01.22 85㎡ 3층 9.78억 0.38억
월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 2억 5,000만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.17 85㎡ 3층 4억 2,000만원 40만원 2026.09.08 85㎡ 4층 2억원 120만원 2026.08.28 85㎡ 7층 5,000만원 200만원 2026.08.09 85㎡ 13층 3억원 120만원 2026.07.22 85㎡ 1층 2,000만원 240만원 2026.06.17 84㎡ 12층 3억 3,000만원 100만원 2026.04.07 85㎡ 9층 5억원 10만원 2026.02.13 85㎡ 5층 3억원 110만원 2026.02.03 85㎡ 1층 1,000만원 200만원 2026.01.14 85㎡ 13층 2억 5,000만원 110만원
신정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
10.9억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 9.8~12.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 목동금호베스트빌 목동
10.4억 0.41억
495 2002
염창역 614m 신정두산위브 신월동
10.2억 0.41억
357 2012
신정네거리역 649m 세양청마루 신정동
11.3억 0.44억
326 2006
양천구청역 608m 신목동파라곤 신월동
10.6억 0.45억
299 2024
신정네거리역 798m 동일하이빌2단지 신정동
10.9억 0.42억
238 2005
신정네거리역 1535m
자주 묻는 질문
신트리3 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 2억 5,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신트리3 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 13.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.43억/평(3.3㎡)입니다.
신트리3 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 13.9억이고, 최근 거래 13.3억은 그보다 -4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신트리3은 신정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신정동 149개 단지 중 37등, 양천구 502개 중 89등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.