동일하이빌2단지 실거래가 · 시세 87 · 상위권
양천구 신정동 · 238세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 12.0억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.41억/평 신정동 149개 중 39등 · 양천구 95등/502
역대 최고 대비 -0% 최고 약 12.0억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.8억 전세가율 66%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신정동 39등 /149
양천구 95등 /502
서울 2,771등 /9,245
전국 3,359등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 95등 /502
입지 2등 /3동
학군 400등 /489
단지 87등 /445
위치 양천구 신정동 · 신정네거리역까지 1535m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
8.5억
12.0억
22.05 24.08 25.06 25.09 26.03 26.07
최근 17개월 · 추세 연 +9.3% (Linear Fitting)
10월 9.66월 9.57월 9.68월 9.79월 10.110월 10.02월 10.93월 11.24월 10.75월 8.57월 11.78월 12.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 238
준공 2005년
가까운 역 신정네거리역 1535m
학군점수 58 · 1km 입시학원 27곳
러닝 공원 계남제1근린공원 770m · 33ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 5.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 3건 24년 7건 25년 14건 26년 12건 고점 0.47 ≈12.0억 현재 0.47 ≈12.0억 최저 0.24 ≈6.0억 가장 최근 거래 12.0억 (85㎡)
종합 프로필 신정동 149개 단지 안에서
평단가 0.41억/평 상위 26%
세대수 238세대 상위 30%
신축도 2005년 준공 상위 27%
거래 활발 최근 3년 33건 상위 25%
역세권 역까지 1.5km 하위 7%
학군 학군점수 58점 하위 8%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.02 85㎡ 6층 12.00억 0.47억 2026.07.07 85㎡ 17층 11.70억 0.46억 2026.05.28 85㎡ 18층 8.46억 0.33억 2026.04.28 115㎡ 12층 13.70억 0.39억 2026.04.18 115㎡ 15층 10.50억 0.30억 2026.04.02 85㎡ 8층 10.70억 0.42억 2026.03.13 85㎡ 7층 10.65억 0.41억 2026.03.07 115㎡ 23층 13.40억 0.38억 2026.03.06 85㎡ 20층 11.45억 0.45억 2026.03.03 85㎡ 4층 11.50억 0.45억 2026.02.21 85㎡ 7층 10.80억 0.42억 2026.02.07 85㎡ 11층 11.00억 0.43억 2025.12.17 115㎡ 19층 12.90억 0.37억 2025.10.15 115㎡ 22층 13.00억 0.37억 2025.10.10 85㎡ 6층 10.02억 0.39억 2025.09.24 85㎡ 18층 10.25억 0.40억 2025.09.21 85㎡ 7층 9.95억 0.39억 2025.09.20 115㎡ 14층 12.40억 0.36억 2025.08.29 85㎡ 9층 9.57억 0.37억 2025.08.15 85㎡ 7층 9.85억 0.38억
월세 실거래 최근 12개월 8건 · 중위 보증금 1억 7,500만원 · 월 165만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.06 115㎡ 23층 2억 5,000만원 160만원 2026.03.26 85㎡ 2층 5,500만원 170만원 2026.03.06 115㎡ 15층 3억원 150만원 2026.02.26 115㎡ 9층 1억원 220만원 2025.12.17 115㎡ 25층 6억원 30만원 2025.11.25 85㎡ 7층 5,250만원 190만원 2025.11.05 115㎡ 17층 4억원 70만원 2025.09.22 85㎡ 19층 8,000만원 170만원
신정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
10.9억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 9.8~12.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신트리3 신정동
10.9억 0.43억
537 2000
신정네거리역 923m 목동금호베스트빌 목동
10.4억 0.41억
495 2002
염창역 614m 신정두산위브 신월동
10.2억 0.41억
357 2012
신정네거리역 649m 세양청마루 신정동
11.3억 0.44억
326 2006
양천구청역 608m 신목동파라곤 신월동
10.6억 0.45억
299 2024
신정네거리역 798m
자주 묻는 질문
동일하이빌2단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 8건의 중위값은 보증금 1억 7,500만원에 월 165만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
동일하이빌2단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 12.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.41억/평(3.3㎡)입니다.
동일하이빌2단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 12.0억이고, 최근 거래 12.0억은 그보다 -0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
동일하이빌2단지은 신정동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신정동 149개 단지 중 39등, 양천구 502개 중 95등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.