서울가든 실거래가 · 시세 72 · 중상위
양천구 신월동 · 200세대 · 1985년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.0억 2026.08 · 전용 81㎡
평단가 · 순위 0.24억/평 신월동 220개 중 53등 · 양천구 262등/502
역대 최고 대비 -26% 최고 약 8.1억 (2022년 · 101㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.0억 전세가율 79%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신월동 53등 /220
양천구 262등 /502
서울 6,245등 /9,245
전국 8,817등 /42,315
양천구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 262등 /502
입지 3등 /3동
학군 176등 /489
단지 104등 /445
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 101㎡ 안팎 · 억
7.6억
6.5억
7.3억
22.02 23.11 25.02 25.08
최근 13개월 · 추세 연 -3.4% (Linear Fitting)
6월 7.08월 7.511월 6.87월 6.512월 6.62월 6.74월 7.07월 6.98월 7.010월 6.93월 6.87월 7.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 200
준공 1985년
가까운 역 신정역 659m
학군점수 70 · 1km 입시학원 57곳
러닝 공원 계남제1근린공원 1316m · 33ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 4.0km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 3건 24년 6건 25년 10건 26년 6건 고점 0.26 ≈8.1억 현재 0.24 ≈7.5억 최저 0.16 ≈5.0억 가장 최근 거래 6.0억 (81㎡)
종합 프로필 신월동 220개 단지 안에서
평단가 0.24억/평 상위 24%
세대수 200세대 상위 11%
신축도 1985년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 10%
역세권 역까지 0.7km 상위 13%
학군 학군점수 70점 상위 4%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.04 81㎡ 1층 6.00억 0.24억 2026.07.26 86㎡ 8층 6.70억 0.26억 2026.07.10 101㎡ 8층 7.30억 0.24억 2026.06.13 86㎡ 6층 6.50억 0.25억 2026.03.23 101㎡ 2층 6.75억 0.22억 2026.01.16 81㎡ 2층 5.90억 0.24억 2025.12.17 81㎡ 6층 5.99억 0.24억 2025.12.16 81㎡ 9층 6.25억 0.26억 2025.12.11 86㎡ 6층 6.20억 0.24억 2025.10.15 101㎡ 5층 6.90억 0.23억 2025.08.06 101㎡ 9층 6.95억 0.23억 2025.07.10 101㎡ 7층 7.10억 0.23억 2025.07.06 101㎡ 8층 6.70억 0.22억 2025.04.25 101㎡ 9층 7.00억 0.23억 2025.03.30 86㎡ 5층 6.10억 0.23억 2025.02.10 101㎡ 8층 6.73억 0.22억 2024.12.19 101㎡ 2층 6.60억 0.22억 2024.12.09 81㎡ 4층 6.30억 0.26억 2024.11.08 86㎡ 10층 6.00억 0.23억 2024.10.27 81㎡ 2층 5.85억 0.24억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1억 9,000만원 · 월 54만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.13 81㎡ 7층 8,000만원 65만원 2026.02.11 101㎡ 3층 3억원 42만원
신월동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
6.0억 안팎, 양천구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.4~6.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신안약수 신월동
6.6억 0.32억
440 1985
신정네거리역 632m 신월2차보람쉬움 신월동
6.4억 0.26억
169 2005
까치산역 1148m 대방샤인힐 신월동
6.3억 0.27억
150 2003
신정네거리역 1271m 신도브래뉴2차 신월동
6.3억 0.27억
126 2004
우장산역 1051m 해태 신월동
5.7억 0.22억
126 1999
신정네거리역 885m
자주 묻는 질문
서울가든 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1억 9,000만원에 월 54만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
서울가든 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 81㎡ 6.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.24억/평(3.3㎡)입니다.
서울가든 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 101㎡로 환산하면 약 8.1억이고, 최근 거래 6.0억은 그보다 -26%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
서울가든은 신월동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신월동 220개 단지 중 53등, 양천구 502개 중 262등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.