서울특별시 서대문구 › 홍제동 › 중앙하이츠

중앙하이츠 실거래가 · 시세 79 · 상위권

서대문구 홍제동 · 123세대 · 2001년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래5.5억2026.06 · 전용 59㎡

평단가 · 순위0.28억/평홍제동 68개 중 34등 · 서대문구 149등/334

역대 최고 대비-30%최고 약 7.9억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.6억전세가율 82%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

홍제동34등/68

서대문구149등/334

서울5,179등/9,245

전국6,829등/42,315

서대문구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격149등/334

입지9등/15동

학군301등/318

단지74등/269

위치 서대문구 홍제동 · 홍제역까지 701m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

11월7.33월7.44월7.36월5.9

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수123

준공2001년

가까운 역홍제역 701m

학군점수37 · 1km 입시학원 13곳

러닝 공원신사근린공원 2452m · 11ha

업무지구광화문 3.9km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 5.5억 (59㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 홍제동 68개 단지 안에서

평단가 0.28억/평상위 49%

세대수 123세대상위 36%

신축도 2001년 준공하위 39%

거래 활발 최근 3년 9건하위 44%

역세권 역까지 0.7km하위 5%

학군 학군점수 37점하위 6%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.18	59㎡	10층	5.50억	0.31억
2026.06.10	85㎡	4층	5.90억	0.23억
2026.04.21	85㎡	6층	7.30억	0.28억
2026.03.13	85㎡	9층	7.45억	0.29억
2026.03.04	85㎡	9층	7.30억	0.28억
2025.12.20	59㎡	1층	5.20억	0.29억
2025.11.22	85㎡	1층	7.30억	0.28억
2025.09.16	59㎡	7층	5.45억	0.30억
2025.08.02	59㎡	8층	4.80억	0.27억
2020.11.23	59㎡	6층	5.00억	0.28억
2020.11.21	85㎡	8층	6.50억	0.25억
2020.10.28	85㎡	2층	5.73억	0.22억
2020.10.24	59㎡	11층	4.99억	0.28억
2020.10.24	85㎡	1층	5.50억	0.21억
2020.07.17	85㎡	4층	6.10억	0.24억
2020.07.07	59㎡	7층	4.30억	0.24억
2020.07.07	85㎡	7층	5.50억	0.21억
2020.06.27	59㎡	9층	4.27억	0.24억
2020.04.04	59㎡	10층	4.00억	0.22억
2020.03.09	59㎡	9층	4.05억	0.23억

월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 2억원 · 월 65만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.15	59㎡	5층	2억원	50만원
2026.04.25	85㎡	8층	2억원	70만원
2026.04.13	85㎡	12층	3억 2,000만원	30만원
2026.03.29	59㎡	6층	2억원	65만원
2026.03.04	59㎡	9층	3,000만원	105만원

홍제동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	서대문푸르지오센트럴파크	14.7억	0.75억	832	2023
2	홍제역해링턴플레이스	14.0억	0.63억	1,116	2024
3	홍제센트럴IPARK	13.5억	0.54억	906	2020
4	홍제삼성래미안	9.0억	0.45억	474	2001
5	인왕	7.7억	0.44억	-	1968
6	홍제원현대(459-0)	10.1억	0.43억	939	2000
7	청구1차	11.0억	0.43억	862	1994
8	홍제한양	8.9억	0.42억	998	1993
9	무악재한화	12.0억	0.41억	141	2001
10	제니스	7.4억	0.41억	-	2017

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

홍제동 대장아파트 순위 서대문구 시세·순위

7.3억 안팎, 서대문구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.6~8.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
홍은동벽산	홍은동	7.5억	0.29억	1,509	1997	홍제역 732m
두산	홍은동	7.1억	0.28억	956	1997	홍제역 1535m
성원	홍제동	7.4억	0.29억	581	1998	홍제역 579m
풍림2	홍은동	6.7억	0.33억	390	1990	홍제역 517m
홍은동풍림아이원	홍은동	7.0억	0.27억	333	2002	녹번역 1177m

자주 묻는 질문

중앙하이츠 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 2억원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

중앙하이츠 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 59㎡ 5.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.28억/평(3.3㎡)입니다.

중앙하이츠 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 7.9억이고, 최근 거래 5.5억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

중앙하이츠은 홍제동에서 몇 등인가요?평단가 기준 홍제동 68개 단지 중 34등, 서대문구 334개 중 149등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.