서대문구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가10.3억 1년 전 12.4억 · -16.9%

평단가 1등 동북아현동 0.78억/평 · 12개월 160건

주민등록 인구 29.9만1년 -0.5% · 세대 +0.6%

입주 예정 1개 단지332세대 · 3년 거래의 4%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	e편한세상신촌4단지 92	북아현동	22.3억	0.87억	-	2018	아현역 86m	59
2	e편한세상신촌3단지 92	북아현동	21.3억	0.83억	-	2018	아현역 299m	50
3	e편한세상신촌1단지 94	북아현동	21.0억	0.82억	-	2018	아현역 393m	55
4	e편한세상신촌2단지 93	북아현동	20.9억	0.81억	-	2018	아현역 276m	53
5	신촌푸르지오 94	북아현동	19.6억	0.76억	940	2015	아현역 469m	55
6	힐스테이트신촌 94	북아현동	19.2억	0.75억	1,226	2023	아현역 687m	54
7	서대문푸르지오센트럴파크 89	홍제동	16.9억	0.72억	832	2023	무악재역 179m	35
8	돈의문센트레빌 90	냉천동	17.8억	0.69억	561	2011	서대문역 448m	46
9	북아현맨션 75	북아현동	16.1억	0.63억	-	1975	충정로역 380m	45
10	DMC파크뷰자이1단지 93	남가좌동	15.2억	0.59억	-	2015	가좌역 359m	60

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 DMC래미안클라시스(학군 71점 · 1km 학원 62곳) · 역세권 무악재한화(무악재역 66m) · 신축 홍제역해링턴플레이스(2024년 준공) · 대단지 DMC래미안e편한세상(3,297세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1북아현동160건 · 1년 +20.0%0.78억

2천연동67건 · 1년 +22.6%0.58억

3남가좌동498건 · 1년 +10.7%0.54억

4냉천동34건 · 1년 +6.5%0.54억

5대현동49건 · 1년 +26.2%0.52억

6합동5건0.52억

7현저동85건 · 1년 +4.9%0.49억

8영천동38건 · 1년 +26.0%0.49억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월12.410월12.811월9.412월10.21월9.92월9.03월9.74월9.35월10.16월11.87월11.48월10.3

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 301,096명 → 2026년 8월 299,492명 -0.5%. 세대수 146,331 → 147,190 +0.6%. 서대문구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

드파인 연희2029.01332세대

1개 단지 332세대 · 최근 3년 거래 8,354건 대비 4% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

서대문구에서 평단가가 가장 높은 동은?북아현동 0.78억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 영천동 0.49억/평과 1.6배 차이입니다.

서대문구 대장 아파트는?평단가 기준 e편한세상신촌4단지(북아현동)이 0.87억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 DMC래미안클라시스 · 역세권 무악재한화 · 신축 홍제역해링턴플레이스 · 대단지 DMC래미안e편한세상.

서대문구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 12.4억에서 2026.08 10.3억으로 -16.9% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.